各位亲：

在丰台居住工作的无房京籍家庭和“新北京人”们注意啦！丰台区郭公庄一期公租房，北京排名前列街区制公租房小区——郭公庄一期工程年底可竣工入住！

昨天，市住建委举办保障房工地开放日，北京街区制公租房项目——郭公庄一期项目正式揭开面纱。

这是北京排名前列个真正意义的开放式小区，不设围墙，内部道路未来将开放给社会车辆使用。快跟小编一起来看看这个项目有啥特点吧！

不设围墙的开放式小区

在2013年郭公庄一期公租房项目规划设计时，就敲定要走“开放式小区”的路线——不设围墙、密路网、窄道路。

“不设围墙”是街区制小区较大特点，小区内部的道路、绿地和公共空间向社会开放。比如郭公庄一期南北各是郭公庄一号路和六圈南路，以前社会车辆从六圈南路到郭公庄一号路，就需要绕半个小区外墙；而一旦小区实现了街区制，车辆可以直接走内部纵向道路到达，咱们周边居民也能方便不少。

在郭公庄一期公租房小区内部，南北和东西方向将各有两条道路可以开放给社会车辆使用。

不过大集也不用担心开放式社区没有隐私，在开放街区上，整个小区被分成了5个组团，每个组团上又相互围合成一个院落，院落内是安静安全的步行空间，又通过绿植等手段让这一区域具备一定私密性和安全性，也避免外来人员混入。

公共部分设“公共门厅”

郭公庄一期总共将提供4000多套房源，目前已经有12栋楼封顶，可提供房源1418套。

由于郭公庄一期户型普遍偏小，屋内活动空间有限，难以满足承租人的社交要求。因此，郭公庄一期公租房在公共部分设计了公共门厅，大约100多平方米，门厅内布置了会客、休息、自动售卖机、快递收寄箱、儿童活动区、洗衣房等设施。

与此同时，在郭公庄一期公租房社区内，还规划设计了占总建筑面积15%的商业、办公、社区服务设施。

据介绍，郭公庄一期1418套房源已经在去年11月进行了摇号预分配，计划今年年底前竣工入住。除了已经完工的12栋楼外，未来还将建设8栋楼，南区地上部分还有5000多平方米的商业设施。

有公共客厅，还将有5000多平的商业设施，这样的公租房看着条件还真是不错！而且户籍在丰台的无房家庭，工作在丰台的无房家庭及“新北京人”满足条件的都能申请！

本市公租房定位于解决城镇居民基本住房需求，优先面向本市中低收入住房困难家庭配租，剩余房源采取了集体租赁、新北京人专项配租等方式，面向京籍无房和在京稳定就业的非京籍无房家庭配租，有效提高了房源分配效率。

同时，还将试点“亲情配租”政策，实行人性化管理，允许老年人与子女家庭同步选房，满足老人与子女就近居住，方便照料的需求。

今后，本市公租房房源分配将坚持“职住平衡、产城融合，以区为主、全市统筹”的分配原则，实行年度计划管理，由各区组织分配，市级统筹房源由市住房保障管理部门划分到各区进行分配。

各区在解决本区中低收入住房困难家庭的同时，安排房源面向本区京籍无房家庭、在项目所在区工作的其他京籍无房家庭、以及本区工作的非京籍无房家庭(新北京人)分配。