拿到房产证这3件事没做 当心房子跟别人姓

焦点购房指南 2019-06-19 17:13:45
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很多人觉得买房就是交钱拿证,万事大吉!可往往会忽略更重要的事情,而这些失误有些可以通过繁琐的手续去弥补,也有一些后果是不可逆的,保不齐自己花钱买的房子就跟了别人的姓了。

很多人觉得买房就是交钱拿证,万事大吉!可往往会忽略更重要的事情,而这些失误有些可以通过繁琐的手续去弥补,也有一些后果是不可逆的,保不齐自己花钱买的房子就跟了别人的姓了。

房产证与不动产证有区别吗?

其实,证件“三合一”已经实行了挺长时间了,但还是有很多业主搞不清楚二者的区别。从颁发单位来看,房产证是由住房和城乡建设部所发放的,而不动产证是由国土资源部所颁发的。从内容上看,不动产证上的信息更加详细,不仅有房产证上有标有的房屋面积、地段、单元楼层和户主等信息,还有关于土地的相关信息。从性质上看,房产证只能代表房屋所有权和使用权,在没有更换不动产证之前,依然具有法力效益。而不动产证则是包括了房屋和土地两方面的所有权证明,因此权重更强,让房产证沦为了“附属品”。不动产证可以被理解成新版房产证,但房产证却不能被叫做旧版不动产证。

拿到房产证后要尽快去做这3件事

其一,检查证件信息。业主姓名、房屋地址尤其要注意,比如:姓名要与身份证一致,精细到笔画的一点一横,地址要精确到单元房号。每每办理完成后,工作人员都会提醒一句“您检查看下有没有错”,因为他们每天要经受大量数据,难免会有失误,但很多人拿证后看也不看就放起来离开了,所以一旦发生纠纷,双方都会承担相应的责任。

其二,及时办理抵押。随着贷款买房越来越普遍,去银行办理抵押这件事也该得到重视。抵押登记不及时极易引发债务纠纷,相关票据没有保留好,也很可能赎不回不动产证,所以每个细节都马虎不得。还需注意各地的手续不太一样,一些地方不需要带着证件去银行也可以办理,而抵押后的票据保管人也有所不同,业主要清楚什么票据在谁手中,避免需要时手忙脚乱。

其三,票据妥善保管。购房过程中的很多票据和房产证同样重要,收据类的丢失可以补办,但发票类的无法补办,所以丢失需要业主自己去跑很多地方开证明。像房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等这样的材料,平时看起来没什么用,可真当以后需要装修、过户、转让的时候就能起到大作用,而且可以减免不少税。

今天小编为大家介绍三个丰台热盘,添加微信号“goufang02”,房产咨询,有问必答。

金融街融府

金融街融府,西三环别墅、叠拼产品在售,面积320平米—520平米,仅44户。项目销售中心位于汽车博物馆东路丰科中心A座2层,欲了解项目较新信息,可致电售楼处详细咨询。

66555元/平方米

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丰台丰台卢沟桥周庄子村 查看地图

2018年11月 70年

二居 三居 四居 |88-416 m² 全部户型

400-156-0036 转 385833
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西城天铸

西城天铸二期处于意向登记阶段,二期仅4栋,分别是2、3、4、5号楼,共计房源239套。户型有84㎡两居和89㎡三居,均为90㎡以下。

77800元/平方米

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丰台西三环丽泽桥西北角 查看地图

2018年12月23日 70年

二居 三居 |84-89 m² 全部户型

400-156-0036 转 385346
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有82人报名
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北京金茂府

项目目前在售206㎡三居和230㎡四居户型,均价95500元/㎡,预计2021年6月交房,项目开发商为北京鎏庄房地产开发有限公司,由金茂控股集团投资,添加购房小秘书微信“goufang02”,房产资讯有问必答。

105000元/平方米

待售 普通住宅 板楼 科技住宅

丰台北京三环·宋家庄地铁站F口旁 查看地图

2018年11月24日 70年

四居 四居以上 |240-292 m² 全部户型

400-156-0036 转 118300
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有71人报名
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