2018年已经正式到来了，不少还没有自住房的刚需们较近都在蠢蠢欲动，毕竟、北京和上海不少二手房的挂牌价都下降了。那么，现在买房合适吗？今年房地产泡沫会破灭吗？和笔者一起来听听专家怎么说。

首先要买什么地方的房子，专家说，想要使房价在一个大多数百姓都能接受的合理范围内是十分的困难的，而且据专家预测，现在如果你买房子的话，两年内房价有可能下降的地方已经出来了，有温州，深圳，牡丹江，锦州，谷阳，和西宁。这些城市的房价较有可能会暴跌。要在考虑买房的人一定要上点心。

房地产暴利时代过去了，专家给出的排名前列个忠告就是房地产作为暴利行业的时代已经过去了，投资房地产的风险升高了。几年前，不少人都通过炒房实现了自身财富的翻倍，其中更有一些胆子大的人利用资金杠杆进行炒房，现在更是赚得盆满钵满。

但是，到了2018年，房价暴涨几乎不再可能出现了。除了本身价格已经较高外，管理层出台的多项楼市调控政策也把矛头对准了炒房者，到去年底，一直稳涨的房价终于被踩住了刹车。

银行贷款不要超负荷，别让房子拖垮你。如果决定要买房了，那么就要买地段较好的房子。专家认为，好地段的房子才拥有较强的流通能力，以后如果想要卖掉房子也会比较容易，而且价格也比较有优势。所以，如果能买一线中心的房子就不要为了贪图便宜而买到周边。

笔者觉得，今年买房要注意的问题3亿刚需朋友应该清楚了。如果今年要买房，那么尽量往大城市、好地段买，这样才能更有保值、增值性。与此同时，控制家庭负债率也很重要，不要让自己的生活品质都被房子挤压走。