春节前的楼市淡季之中，北京一个总价3000千万以上级的高端项目开盘，并取得热销，这让人有点不淡定了。

上周末，保利和光尘樾开盘，认购15亿，去化超90%。其中，洋房产品去化超95%，合院产品也仅剩个位数。

实际上，和光尘樾1月22日取证，到上周末集中开盘热销，中间排卡蓄客时间仅有十余天。和光尘樾的平层产品，总价区间为1500万~1600万；合院产品总价区间为3500万~3800万。排卡客户的成交转化率，平层是80%左右，合院产品接近100%。

如此总价量级的豪宅淡季开盘，在相当短的蓄客期内，最终达到如此高的去化率，自2017年北京楼市降温以来实属罕见。

在堆满概念的豪宅市场，和光尘樾决意打造一个用以承载生活而非粘贴风格的建筑，让我们看到保利开发及设计团队对城市的关怀和对推进审美的思考。设计师采用留白的手法营造空间，使每一个房间，每一个角落都有光的陪伴。光随着时间、天气而流转变化，移动、交织，灌满这座“玻璃盒子”。 北京保利将建筑打造成“光之舍”，以满足都市人对自然的倾慕之情，给居者探寻生活本真和人文意境的机会。

这让和光尘樾倍显不同。

和光尘樾坐落于朝阳区东坝，未来规划目标是“世界城市实验区”，这里是凝聚高端商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的综合功能发展区。优越的区位条件和充满潜力的规划愿景为项目奠定了高端、优雅的整体基调。

仅有28席的明星产品“光之舍”，产品建面270-390㎡，地上三层，地下两层。产品整体采用L型布局，一墅两到三院，双景客厅。即户户拥有前院、南北双院、南北双景客厅、东西双景餐厅，这也是北京市场上的首创。

十余天的排卡蓄客期达到整盘产品套数去化超90%，4000万量级产品的客户成交转化率近100%，甚至有在国外度假的客户为此专门飞回国。这说明的是，客户对这个项目的高度认可，促成了它的逆市热销。

但是，土豪们，你们不应该矜持点吗？这样会显得更高端！