环京楼市的带头大哥燕郊! 房价现已跌到2万左右

燕郊圈 2017-07-14 16:48:00
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重拳之下的燕郊!房价现已跌到2万左右,炒房人在紧急抛售! 燕郊,多年来都是北京外溢刚需的置业首站,无论是价格还是开发程度都当之无愧是环京楼市的“带头大哥”。今年三月,,新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”,单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”,涨幅甚至高于北京楼市。

重拳之下的燕郊!房价现已跌到2万左右,炒房人在紧急抛售!

燕郊,多年来都是北京外溢刚需的置业首站,无论是价格还是开发程度都当之无愧是环京楼市的“带头大哥”。今年三月,,新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”,单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”,涨幅甚至高于北京楼市。

但是现在有数据显示,燕郊现在的可售新房为1784套,均价在2.7万平方米左右,相比3月份破3万,奔4万的房价,环京楼市普遍下跌了2成以上。

不过,枪打出头鸟,在六月份的时候,廊坊就开始了大规模的调控政策,并且开始大规模的限购政策。重拳出击之下,熙熙攘攘的售楼处开始变成了死气沉沉,相比3月份,如今这里多个项目的售楼门店大门紧闭,几个少数开门接待的售楼门店也是看房者寥寥无几,相比此前火热情景恍若隔世。

现在燕郊的房子已经开始出现比较明显的降幅,调整迹象阶段。部分购房者观望情绪明显,而一些着急用钱的业主和炒房客已经开始降价抛售房产。”

现在的燕郊的房价下跌的趋势已经明了,环京地区在过去的一年左右时间里,房价上涨了100%以上,甚至某些地区上涨了150%左右,在短期内透支了体力,存在短期泡沫。因此随着调控的展开,环京房价下调20%甚至以上,才能吸引新的购房者出手。

这一次的限购将抑制短期炒房客,消化过去一年两年里过快的涨幅,不过较长远来看,燕郊的房子还是可以考虑的!伴随着京津唐的发展,未来还是会进一步上涨!

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