今年大兴共有产权房不在少数，位于大兴黄村的共有产权房兴念雅苑选房刚刚结束，紧接着12月25号四季盛景园（保利首开·碧桂园）又要开始选房了。在小编看来，每个共有产权房都有它各自的特色，比起刚刚结束的海淀永靓家园，弃选率高达73%，令人咋舌，在如此凉凉的共有产权市场，四季盛景园品质将会如何？

就目前来看，共有产权房四季盛景园有两大特色：

一、产权比例高，购房人产权比例为 80 %

据统计，在北京共有产权项目中，另外一个购房人产权比例同为 80 %的项目为房山金融街·金悦嘉苑，没有比这更高的产权比了。

二、区域报价低，全装修价格29000元/㎡

毗邻该项目还有两个限竞房，分别为大兴金茂悦、中海云熙。大兴金茂悦目前还在待售中，据了解，项目有可能在明年开盘，限价4万元/平；另外一个项目中海云熙预计12月22号开盘，东西向房源较低报价在32000元/平，南北向为35000元/平，项目基本为毛坯或简装交房。目前魏善庄区域在售普通商品房一品嘉园，仅剩88平米两居户型在售，均价30000元/平，也为毛坯交房。

根据公告，四季盛景园全装修价格29000元/㎡。按照较大户型建筑面积113平方米计算，房款大概需要327.7万元，也就是说购房者花327.7万元，就可以购得一套113平方米三居室全装修的8成产权。

户型

项目总占地9.59万平，总建筑面积30.12万平，总规划22栋楼，12-15层，共2224套房源。其中一居室4套，建筑面积约59平方米；二居室1664套，建筑面积约89平方米两室两厅一卫；三居室556套，建筑面积约113平方米三室两厅两卫。89平两居数量较多，113平三居设计口碑较好，下面为户型图展示。

一居户型59.4㎡，朝南向，主卧，客厅朝南，仅为4套，不多解说。

二居3种户型，分正反向，户型面积约89㎡，B户型朝南向，三室均朝南向；C户型西南向，一卧室朝南；D户型两卧室南北通透，客厅朝北。

三居户型户型面积约113㎡，评价是较高的，南北通透，两个卫生间，玄关侧可以做成老人房，这样老人日常起居，外出锻炼不会影响其他房间休息，三居动静分离，餐客厅相连，优质的动线设计，设计较为合理，美中不足就是两卧朝北。

交通

项目位处大兴区魏善庄镇，北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路(规划二路)。自驾出行较为方便，驾车500米内便可行驶至南中轴路，公共交通兴35路、兴18路、兴14路、940路、841路公交可达，地铁目前处于规划中，北京市郊铁路S6线磁各庄站距离项目3.5公里，预计2021年开通。

配套

2公里内学校分别为魏善庄排名前列中心幼儿园、魏善庄镇排名前列中心小学、芦垡小学、魏善庄小/中学，大兴区比不得东西海，也比不得通州，好的教育资源确实不多。大型商业10公里内大兴王府井百货、绿地缤纷城距离14公里，随着周边住宅的兴建，配套也会越发完善。

掌握项目排名前列手信息，搜索微信“拼房帝”！