四季盛景园选房即将开始 请收下这份评测

焦点北京新房 2018-12-21 14:05:53
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大兴共有产权房四季盛景园(保利首开·碧桂园)即将开始选房,户型如何?品质如何?在这里将一一解说。

今年大兴共有产权房不在少数,位于大兴黄村的共有产权房兴念雅苑选房刚刚结束,紧接着12月25号四季盛景园(保利首开·碧桂园)又要开始选房了。在小编看来,每个共有产权房都有它各自的特色,比起刚刚结束的海淀永靓家园,弃选率高达73%,令人咋舌,在如此凉凉的共有产权市场,四季盛景园品质将会如何?

就目前来看,共有产权房四季盛景园有两大特色:

一、产权比例高,购房人产权比例为 80 %

据统计,在北京共有产权项目中,另外一个购房人产权比例同为 80 %的项目为房山金融街·金悦嘉苑,没有比这更高的产权比了。

二、区域报价低,全装修价格29000元/㎡

毗邻该项目还有两个限竞房,分别为大兴金茂悦、中海云熙。大兴金茂悦目前还在待售中,据了解,项目有可能在明年开盘,限价4万元/平;另外一个项目中海云熙预计12月22号开盘,东西向房源最低报价在32000元/平,南北向为35000元/平,项目基本为毛坯或简装交房。目前魏善庄区域在售普通商品房一品嘉园,仅剩88平米两居户型在售,均价30000元/平,也为毛坯交房。

根据公告,四季盛景园全装修价格29000元/㎡。按照最大户型建筑面积113平方米计算,房款大概需要327.7万元,也就是说购房者花327.7万元,就可以购得一套113平方米三居室全装修的8成产权。

29000元/平方米

大兴南中轴路与魏永路十字交汇(东北侧500米处) 查看地图

2018年12月25日 70年

一居 二居 三居 |59-112 m² 全部户型

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户型

项目总占地9.59万平,总建筑面积30.12万平,总规划22栋楼,12-15层,共2224套房源。其中一居室4套,建筑面积约59平方米;二居室1664套,建筑面积约89平方米两室两厅一卫;三居室556套,建筑面积约113平方米三室两厅两卫。89平两居数量最多,113平三居设计口碑较好,下面为户型图展示。

一居户型59.4㎡,朝南向,主卧,客厅朝南,仅为4套,不多解说。

二居3种户型,分正反向,户型面积约89㎡,B户型朝南向,三室均朝南向;C户型西南向,一卧室朝南;D户型两卧室南北通透,客厅朝北。

三居户型户型面积约113㎡,评价是最高的,南北通透,两个卫生间,玄关侧可以做成老人房,这样老人日常起居,外出锻炼不会影响其他房间休息,三居动静分离,餐客厅相连,完美的动线设计,设计最为合理,美中不足就是两卧朝北。

交通

项目位处大兴区魏善庄镇,北至龙江路,南至龙海路,东至龙善大街,西至魏善庄二号路(规划二路)。自驾出行最为方便,驾车500米内便可行驶至南中轴路,公共交通兴35路、兴18路、兴14路、940路、841路公交可达,地铁目前处于规划中,北京市郊铁路S6线磁各庄站距离项目3.5公里,预计2021年开通。

配套

2公里内学校分别为魏善庄第一中心幼儿园、魏善庄镇第一中心小学、芦垡小学、魏善庄小/中学,大兴区比不得东西海,也比不得通州,好的教育资源确实不多。大型商业10公里内大兴王府井百货、绿地缤纷城距离14公里,随着周边住宅的兴建,配套也会越发完善。

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