2019年2月23日，正月未出，优铺商学院如期在长沙君悦酒店迎来第7届中国商旅文地产实战复盘峰会。优铺商学院一路走来，不但有落地峰会平台，以供对接优质项目，同时，还有线上的互联网工具相辅，即优铺的租铺宝和卖铺宝。作为优铺商学院主办方，中经联盟秘书长、优铺董事长、优铺商学院董事长陈云峰在本次峰会上就优铺全国发展战略作出分享。

中经联盟秘书长、优铺董事长、优铺商学院董事长陈云峰分享现场

以下是陈云峰分享全文：

首先感谢大家在百忙中来到长沙君悦酒店，参加我们优铺商学院第7届中国商旅文地产实战复盘峰会。

今天的演讲题目，我特地做了一个调整——共同打造中国商业地产的MLS共享平台。在美国和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子。美国恰好相反，美国有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，上市的房子在这个系统中都透明，一目了然。

从创业初期，我就下定决心，把优铺做成中国较大的商业房源系统。这件事就是一个事业，为什么说是事业呢？

我首先分享一句话：“时间足以改变一个人。”

干货分享，陈云峰认真学习，不放过每个瞬间

那么，优铺商学院是做什么的？本质上和中经联盟差不多，是打造连接、互助、赋能、共生的平台。人无论在什么时候，都需要支持。现在这个社会，能见面就是较大的支持。今天的见面，也意味着在座的各位放下了很多事，乘坐飞机、高铁赶到长沙来。感谢各位不远千里的支持，每一次相聚都值得珍惜。

另外，还有一个很重要的词是“相伴”。2018年3月7日，优铺商学院在北京共享际召开排名前列次峰会，此后，便开启了去杭州、武汉的峰会历程。2018年，我们已成功举办了6届峰会。优铺商学院第6届峰会，与中经联盟十周年年会合并，每一位股东都受邀参加了中经联盟的年会。

陈云峰分享优铺商学院一路走来的历程

优铺商学院是股东制，入股费是10万元，每一位股东都真实存在工商局的注册资本。截至目前，优铺商学院已发展30名合伙人，今年预计发展至50名。优铺商学院建立了一个合作共赢的平台，每位合伙人会促成股权合作，然后共同投资一个公司。这就是一个事业，我们将坚持不懈得做下去。中经联盟已经成立十年，聚集了上千名房地产行业先进人物。虽然优铺商学院今年是第二年，但我们会坚持不断的往前走、往回看、你能看见你来时的路走了多远，你就知道你将来能走多远，人生是马拉松，创业也是马拉松，没有一蹴而就的事。

2019年，中美贸易战打得火热，房地产也是大事连连，惹人注目。如今，大家对互联网的模式也是议论声不断，但是贝壳用14年开了8000多家店，销售额是7000亿，一年卖二手房7000亿。去年一年他开了20000万家，销售额虽然没有公布，但现在马上要上市了。

互联网能够提高效率，降低费用；整合资源，联合作战；精细管理，清晰模式；跨地域，打破组织边界。

再说优铺，优铺商学院是优铺的子公司，2019年，我们计划搭建MLS平台。创业之后你要往哪里走？怎么走？干什么？怎么干？什么速度？这是做董事长的思维模式。现在，我们越来越清晰，越来越明确地往优铺商学院这条路上走。

峰会当天，陈云峰实地走近华时代项目学习

要推租铺宝、卖铺宝的加盟计划，一定要把发达的城市先占领。优铺全国发展战略，打破地域，搭建中国SMLS平台。直营城市目标发展到20个经济发达的一二线城市。优铺卖铺宝城市合伙人加盟计划，2019年发展200个城市。

优铺加盟发展在2019年悄然提速：品牌输出、技术赋能、运营培训、流水抽成。前20年致富靠营销，后20年生存发展靠技术。

2018年，优铺卖铺宝已和江苏徐州、浙江台州、河北沧州签定加盟协议并陆续开设城市分站，徐州站和台州站已经设立，沧州已经签约。优铺租铺宝已和沧州、青岛签定加盟，青岛站已经设立，进入前期运营。上海租铺宝、河南商丘马新的近140家分布在3--4线城市都在推进合作意向,计划3月签订合同。2019年优铺商铺大数据--微瑞思创京东消费数据上线，新产品--加盟宝，评估宝6月启动！

优铺商学院现在有了小股权的合作，只需10万元就能成为合伙人。优铺商学院的意义，实际上是给大家一个选择。我们一定要打造一个生命共同体，现在做生意，就是事业共同体，我们一旦有一个共同的目标，这就是生命的共同体了。

刚刚提到2019年是优铺的发展要提速了，2016年注册的优铺公司，2017年下半年运行的团队都没有，光是互联网，2018年就把租铺宝、卖铺宝运营全都跑通了。我们基本上排名前列年立项，第二年就可以投入使用，互联网一旦在技术上解决了，它就能够迅速发展了。以后我们能进入到100个、200个、500个城市都是一样的。我们在技术上解决了大数据的问题。

租铺宝在地级市和县城都可以做商铺抓取，都可以赚钱。我们今年要把租铺宝下沉到三、四、五线城市。我们还是强调优铺不是加盟，必须要形成命运共同体。优铺除了住宅不做，其他的都做，住宅做不过贝壳。我们在商铺，包括海外文旅、住宅，通过互联网实现跨地域销售。

陈云峰用《鞋狗》的一句话致送前行者

《鞋狗》是我特别喜欢的一本书，毛大庆翻译的，他也是我们优铺商学院的荣誉主席。他开始在新加坡，到了凯德发展，后来进了万科。毛大庆从一年三五个亿的销售提高到200个亿以上，和他一起做事是非常愉快的。我们两个在对方需要的时候，都会排名前列时间无条件的站出来支持对方，“你同不同意？”“我同意。”，这一辈子就摔一块了。

懦夫从不启程，弱者死于路中，只剩我们前行者，一步都不能停。这句话作为我致辞的结尾，谢谢大家！

来源：优铺网