诺德彩园地铁配套全都有!单价仅3万/平

焦点北京新房 2019-12-09 17:03:22
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今天和大家聊聊整个门头沟区的市场情况,目前门头沟区多以改善大户型为主,仅有那么一两个项目存在小户型,例如华萃西山、中骏天峰等。但目前整个区域的单价基本都维持在5万-6万上下,这让很多刚需一族无房可循。

今天和大家聊聊整个门头沟区的市场情况,目前门头沟区多以改善大户型为主,仅有那么一两个项目存在小户型,例如华萃西山、中骏天峰等。但目前整个区域的单价基本都维持在5万-6万上下,这让很多刚需一族无房可循。

再来看看北京市场,随着共有产权房的出现,使得很多区域都有不少高性价比上车的项目。但门头沟自打西山梧桐项目选房完毕后,就再也没有共产房的动静了,而其他区域的共产房由于政策的原因,让生活在门头沟区的朋友也没法挑选。总之就是目前门头沟区的低总价房源处在一个非常尴尬的局面

不过最近门头沟区的第二个共产房项目终于与大家见面了,它就是北京诺德彩园。项目位于门头沟区新城板块,均价30000元/平,个人占比65%。对比早期的西山梧桐,均价2万3,价格上稍微贵了一点。但是俗话说 “贵有贵的道理”。下面就让我们一起来看看这个项目的优势都有哪些。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!

首先交通方面是一大亮点,项目距离地铁S1号线桥户营站的直线距离仅100米,目前S1号线可以在金安桥换6号线,未来还可以在苹果园换乘地铁1号线,轨道出行非常方便。同时,项目距离刚刚开通的长安街西延线也不是很远,开车一脚油的功夫就可以领略到新首钢大桥的震撼。此外,自驾还可以走阜石路和莲石路这两条城市快速路,去往四环的路程全程都没有等红绿灯的烦恼,总体来说出行还是很方便的。

配套方面,项目紧邻西长安壹号小区,该小区已经交房入住,仅依托社区底商就可以满足日常生活所需。除此之外,自身还配有一栋商业楼以及两排底商距离新开业的龙湖长安天街也就1站地的距离,就算饭后步行前往也是可以的。同时目前整个门头沟区的新城板块,教育资源也很充足,北京八中(京西小区)、首师大附中(永定分校)等学校遍布周边,这点还是很不错的。

项目共计5栋住宅,主力户型为80平米左右的两居产品,分为A、B两个户型。其中A户型为南北通透的两居产品,而B户型为纯南向设计。除此之外,据小道消息透露,项目还会有10套左右的50-70平的小户型产品,感兴趣的朋友可得盯紧了。项目的具体户型还未爆出,下面让我们一起来看看网上曝光的户型一起参考下。

户型点评:先说说南北通透的A户型,严格来讲,只是两间卧室做到了南北通透。不过卧室的通透对于整个房间来说还是尤为重要的,通风可以保证,主卧还配有独立阳台,利用率也比较高。客厅虽然不通透,但是餐厅客厅连体方正,总面积约为18平左右,整体的空间感还是很足的。而且该户型的动静分区非常明显,在舒适度上也得到了提升。整体来说,以共产房的角度来看还算不错。

户型点评:再来看看这个纯南向的两居,虽然是纯南向,但好在双卧和客厅均朝南,采光还是没问题的。而且客厅配有独立阳台,客厅餐厅也非常方正,比较好利用。厨房为L型设计,两个人同时做饭也可以满足。而且两间卧室空间分布也比较均衡,没有过大或者过小的空间存在。但卫生间是暗卫,就看大家是否介意了。

总结

作为门头沟区第二个共产房项目,诺德彩园的价格还是非常诱人的。3万的单价,以最小50平的户型来看,总价也就150万左右。两居的总价也就在240万上下,这样的价格对比邻区的共产房还是有一定优势的。而且门头沟虽然位于六环外,但是以北京6环的走向来看,西六环是离城区最近的,加上交通的便捷,也整体拉近的门头沟区与城区的距离。目前项目具体的网申时间还没定,如果您感兴趣的话,可以点击下方楼盘卡,拨打售楼处电话了解详情。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!

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