北京ToB科技小镇，是亦庄新城台湖高端总部基地着力打造的科技金融创新中心，也是台湖高端总部基地排名前列产业项目，未来将聚焦科技服务产业，打造一站式科技服务平台，构建北京不多一个以科技服务业为核心的产业聚集区。同时，依托小镇附近三地铁一高铁的交通枢纽优势，小镇将成为辐射京津冀的科技服务行业中心。

产城融合，创新发展的生态圈

与传统的产业聚集区产城分离的设计理念不同，小镇以“职住平衡”的理念，打造了一个约100万㎡复合功能的产城融合示范区；其中落地约40万㎡全周期办公产品，约15万㎡区域商业中心，约50万㎡品质住区及人才公寓，约2万㎡主题公园，构建一个产、城、人和谐共融的新型科技创新发展生态圈。

小镇由世界500强万科集团和知名国企首开集团共同打造，以城市先行、产城融合的理念进行小镇的建设开发。2013年，首开、万科两大集团共同进驻台湖高端总部基地；2015年城市之光住宅交付，乐跑公园开放；2018年翡翠四季高端住宅交付，时光里商街和studio交付运营；2019年银河湾小学、幼儿园运营，地铁亦庄火车站开通。

自此，一个科技小镇已经初具活力发展的城市生态，拥有了成熟的商业、居住、学校和健康配套，可谓筑巢引凤，只待凤来。随着2020年科技服务组团A区交付、2021科技服务组团B区交付，以及2024年千方集团入驻，小镇将正式形成一个企业发展、人才居住和城市生活为一体的科技发展闭环空间。

行业中心，构建科技服务主场

在产业导入方面，北京ToB科技小镇携手凡拓数字、千方集团、久金泰、宠乐多科技、共享实验室等一批科技服务行业领头羊的企业，深耕科技服务产业的发展，并为企业提供包含技术转移中心、专利中介服务平台、产学研科技成果孵化器、科技研发基金平台为核心的产业公共服务运营体系，致力于将北京ToB科技小镇打造成为北京科技服务产业的行业中心，以及赋能亦庄新城以及整个北京的产业转型升级的重要引擎。

未来，北京ToB科技小镇将依托约40万㎡的全周期办公产品，构建一个聚焦知识产权、产业要素、专业服务和科技传播为核心的全生态科技服务应用场景，打造一个以To B企业为核心的万亿产业风口。

发展高地，“5+2”科创小镇模型

在企业发展空间的设计方面，北京ToB科技小镇创新营建“5+2”科创小镇模型。具体而言，是指由万科“1+3”产业服务平台；一站式政务服务中心；智慧展厅和路演中心；一站式创新服务平台构建的产业技术高地；由千方集团（阿里云）、凡拓数字科技等企业构建的产业龙头企业矩阵；以及包含居住保障、子女教育保障在内的人才保障措施；以科创主题商街为核心的科创商业配套。

五大产业发展平台，两大企业发展保障，充分提供满足科技服务企业发展需求的产业赋能工具，兑现科技服务产业的上升驱动力。

其中，一站式创新服务平台是北京万科为提升企业发展竞争力，特地整合北京一线创新资源，打造的总面积约4000㎡的企业发展服务集散区。创新服务平台坐落于项目核心位置，集合亦庄龙头财税服务、检验检测、专利服务、技术转移、法律服务、专业咨询、金融服务、信息服务、云计算服务、人力资源服务、科技商会等机构，辐射项目乃至区域企业，为企业发展提供便捷商务服务。

交通枢纽，一小时京津冀商务圈

在体现科学发展观的内部空间生态的基础上，小镇也以“3+1”TOD交通枢纽优势，构建突破性的外部发展生态。

小镇临近亦庄火车站和次渠北站，周边三地铁一高铁，分别是17号线（建设中，预计2020年开通）/亦庄线/21号线（原S6线，规划中，预计2021年底开通）和京津高铁，实现2站副中心，7站CBD，1线双机场的商务出行优势。

同时，依托三地铁一高铁的商务布局，北京ToB科技小镇将实现联动全国的无边界商务合作圈：

【一级合作圈·联动北京】亦庄线/17号线/21号线串联起朝阳区、未来科学城、城市副中心等城市核心动能区，缔造全北京的商务便捷圈

【二级合作圈·脉动京津冀】通过京津城际铁路，打通与天津、河北等地的快速商务沟通，放大了各类生产要素、资源配置的空间

【三级合作圈·擎动全中国】通过21号线，一线连接首都国际机场和大兴国际机场，快速实现全国商务沟通

如今，北京ToB科技小镇的住宅、商业、公园等已陆续入住和实现开放，地铁亦庄线亦庄火车站已经开通运营，科技服务类企业陆续入驻……小镇正在从蓝图走向现实，兑现一个科技创新的活力新城。