通和家园审核结果今日出!这个盘到底怎么样?

焦点北京新房 2018-12-28 10:32:04
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总价170万的通州五环共有产权新盘——通和家园审核结果已出!你上榜了吗?

通和家园申购12月10日结束,项目总套数1012套,最终13059家庭申购。2018年12月28日10:00起,申请家庭可查购房资格审核结果!值得注意的是,若对审核结果有异议,应于2019年1月11日17:00前提交复核申请。审核结果一出,相信摇号也不远了!

那么这个盘到底值不值得买呢?我们再简单的了解一下通和家园:

通和家园位于北京市通州区台湖镇,项目四至为:东至亦庄新城惠民路,西至亦庄崔家窑南街,南至亦庄新城富民路,北至亦庄北小营路。户型有建筑面积约74㎡一居5套,约84-90㎡二居798套、约120㎡三居209套,含全装修费用销售均价23000元/㎡。

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全装修均价23000,比周边新房低3万,比二手房低1万多

作为通州首个也是目前唯一一个共有产权项目,通和家园最吸引人的就是价格了,全装修均价只要23000,这意味着总价170万首付51万便可购置74平米户型,100多万入住北京东南五环,已经足以让很多人心动。再看距项目最近的限竞新房首创远洋禧瑞天著(通和家园最近地铁站为次渠站,禧瑞天著则靠近上一站次渠南站),均价52695 元/平方米。购置最小户型也要480万。

周边二手房价格

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周边较为荒凉,商业配套欠缺

商业:通和家园周边配套未免太过欠缺,方圆2公里内几乎没有什么商业配套。

         最近的生活配套也在2公里外的次渠社区内。

教育:2公里左右的教育配套有通州区次渠中学,次渠社区内有通州区台湖镇中心小学、东方剑桥瀚林华馨幼儿园。

医疗:2公里左右有通州区第三医院(二级乙等)和通州区次渠社区卫生服务中心。

交通:目前最近的亦庄线次渠站距项目2公里,并不近;

          项目旁边就是地铁17号线施工现场,预计2020年底通车;

 2021年通车的S6号线,可以与亦庄线的亦庄火车站换乘。小编实地去过项目现场,照施工情况来看,在建地铁通车时间和交房时间可能会比较接近。

未来地铁建成,三轨交汇,配套说不定会逐渐完善,人气也会比现在旺一些。

综上所述,这个房子值不值得买,还是要看您的具体情况了。

那么首先,你通过审核了吗?

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