今年的丰台可以说是限竞房福利较大的区域，基本都是些位置比较好的地块。前脚洺悦苑和金融街·融府悄无声息地开卖，后脚国瑞、世茂的项目国风长安和西局九龙仓项目西城天铸马上也要开盘。南三四环这样较佳的地段优势，可以说是牢牢抓住了小编这类追求地段的置业者的心呐。这次小编就选取了丰台三个热门的限竞房项目，集中为大家评析一下。

金融街融府

踩盘那天，小编从10号线泥洼站A1口下来就瞧见了项目。看了看搜狗地图，发现距离10号线西局站也只有600米，融府可以说是名副其实的临铁盘啊！

项目目前处于顺销状态，主推高层，在售户型为82平米两居，87- 89平米小三居，均价约66555元/平米。了解户型详情，可以点击下方楼盘名片。

点评：项目周边小区很多，建成也都有个10年到30年了，环境差不多已经定型，配套升级的空间相对来说没有那么大。二手房的均价在6万上下浮动，地铁口的盛鑫嘉园和丰台一小南边的丰益花园，房龄都在17年以上，均价差不多5万9。

社区环境已经成熟，周围的配套也相对完善。融府南边100米不到有一个亿潼隆丰购物中心，地铁C1口就是北京西京中医医院，医院后边又有个庄怡公园日常可以逛逛。一公里内商业、医疗、休闲配套都具备，更何况项目位于西局泥洼这样的好地段。学区配套也是丰台的通病，项目周边缺乏好的学校，重视学校配套的家长要慎重考虑。

西城天铸

从六里桥地铁站走到项目大概有个800米，说说这个六里桥站，地铁9号线和10号线交汇，早上上班高峰人流还是比较大的，一般都要等到第2辆才能上。

项目目前暂未开盘，已于上周五12.14在住建委网上发起了预售证预告，不出意外本周开盘。排卡验资阶段已于12.5结束，验资100万。售楼处仍开放，需要预约才能到访，有意向的朋友可以时刻关注着。项目本次开盘推出四栋楼（1、6、7、9号楼），限价77800元/平，较高售价不超过81700元/平，主要户型面积为84、85平2居，89平3居，168平、173平4居。

点评：从六里桥地铁口往项目走，可以看到周边的项目都挺高端的。北边的保利百合花园，是个07年建成的小区，现在二手房价格平均在82129元/平，以80和90平左右两居为主新房与二手房价格出现了倒挂的情况。新房这块，南边的泰禾西府大院四居产品均价到了113000元/平。

由于周边都是成熟的二手房小区，西城天铸项目周边基本的生活配套也不用担心。1.5公里内就有银座和谐广场和恒泰广场这样的商场，商场内餐饮购物超市齐全，日常必需品消费没问题。不多不足的也和融府一样，丰台区的通病，一公里内除了丰台区小井小学，没有教育配套。

国风长安

地铁1号线八宝山站往南走1.6公里，国风长安就在黄庄职业高中的对面。走路还是有些吃力，但项目附近较近的地铁站就是这个。

项目均价在54378元/平，以90平两居计算，总价490万起，首付需要200万，全装修交房。另外还有120-220㎡左右的洋房、叠拼产品可以选择，项目容积率在2.8。

点评：周边的二手房都比较老旧，2公里外兆丰园2000年建成，目前挂牌价在50204元/平；兆丰园北侧的博龙家园2004年建成，价格在55007元/平，比国风长安还高一些，国风这个价格价格实在是很吸引人。

虽然项目属于丰台，但往北500米就属于石景山了，处于丰台、石景山和海淀的交界处。周边3公里范围内有石景山万达广场、五棵松、武警总医院等，配套可谓非常完善。较近的永辉超市步行至项目大约1公里，日常的买菜和生活用品消费不用愁。学校方面，有大成学校，虽然从地图上看，景山学校（远洋分校）、五一小学（部队子弟学校）也距离项目不远，但都不属于丰台区，所以未来业主孩子没法上学，考虑学区配套的家长一定要问清楚了。