不知道大家还记不记得血拼哥曾写过一篇网红共有产权房项目的维权文章，是的，就是永靓家园。就在几天前，该项目还登上了北京卫视电视台专访。

针对永靓家园的窗地比及样板间的其他质量问题，开发商现场做出了官方解释，然而结果还是不尽如人意。

“难道刚需能买的便宜房子就该这样？”均价37800元/㎡，关键是这也不便宜啊！

看到这，血拼哥就必须得给大家上“硬菜”了。那就是高性价比的良心盘— 京投发展·锦悦府  。

至于为何如此力荐，你先听血拼哥一一道来。

锦悦府的价格真的是排名前列眼就吸引了血拼哥，25607元/平的均价，居然还是全产权+全装修的新房，相比动辄三四万/平的共有产权房，这可不是便宜了一星半点。

你可能会说“共有产权房我买的是海淀啊！”

那血拼哥有句话不知道当不当讲要讲了：共有产权房的限购条件大家应该很清楚了吧，而锦悦府，是全产权的商品房，只要满足了北京的限购条件即可上车啊！

这下你心动了吗？！

项目产品由高层、洋房及叠拼别墅组成，高层和洋房均为一梯两户90㎡南北通透三居产品，层高2.8米，全装修交房，首付仅约80万！

目前，密云市场上多数90㎡打造的都是两居，而京投·锦悦府考虑到二孩开放政策或是老人同住的需求，将项目做成三居，功能及实用性增强。

以较低的门槛入手，换来升值潜力较大的机会，真是再划算不过了。

再谈到叠拼别墅产品，其分为上中下三叠，上叠190平米、中叠242平米、下叠284平米，再配上私家电梯入户，超大花园，这性价比，你说高不高？！

而且，上叠总价为400万/套，在北京仅需400万就可以住别墅，纵观整个北京新房市场也是非常罕见的！

据悉，项目高层共计约1000套，叠拼约300套，好房源先到先得。

另外，血拼哥也曾给大家提过一些自己的买房建议，其中一项万万不可忽视的就是物业。有些购房者觉得物业不重要，不愿多花物业费，但是，“一分钱一分货”是真的。

长期来看，一个好的物业，决定了你的生活质量、更决定了你房子以后的升值空间，这可不能忽视啊。

锦悦府的物业是京投旗下物业、全生命周期服务，开发商在为业主打造高品质宜居社区的同时，后期对物业服务也有着极高要求。开发商选择自己的物业，通常服务水平还是相当高的，血拼哥在这里要重点强调一下。

项目物业定位于高端项目、专属管家、为业主提供定制化、全周期贴心服务。设有客户服务部、环境管理部、工程管理部、秩序维护管理部等专业服务团队。管理人员均具备相关专业职称、职业技能及丰富的从业经验。为锦悦府业主提供“一站式”便捷生活管理。

住在帝都，多年来深受雾霾“残害”，每年都期盼着“会议蓝”。

那这就要认真了解一下京投发展·锦悦府所处位置——密云的区位优势了。

密云的负氧离子含量高于城区40倍，PM2.5长期低于市区2-4倍，空气质量常年处于优等级，林木生态覆盖率达到82%。

据有关机构统计，北京市区空气连续治理15年，才能达密云现有空气质量！

（信息来源：北京环境保护监测中心）

很多粉丝们一看到项目地处密云，就觉得离城区实在太远，干啥都不方便，血拼哥在这里就要说一句了，十全十美的房子，咱刚需不好找，好房子先到先得！况且密云还真没您想的那么不方便！

首先，项目四周均为市政路：

北侧为京沈路G101国道密云外环线，可直达市区；

东侧紧邻檀东路，南北串联密云区医院及冶仙塔旅游风景区；

西侧、南侧临近檀西路及新北路两条市政主路，直接串联密云到周边各个区县的主干路，四通八达。

选择自驾出行，从北三环出发，沿密关路直行至新北路右转便可直达项目，全程不超过1小时，也可以走京密路，也就是101国道，直接到达项目门口。

若是公交出行，项目1公里范围内980快、980、970等多条9字头公交线路，可直达北京市区、顺义、怀柔等区。

除项目东侧的6路站点外，密1路、2路、5路、8路、10路等均在项目1公里范围内设有站点，可触达密云城区。

如此一来，无论您是在市区还是密云城区，完全可以做到随意切换。

（项目周边1公里范围内公交站点示意图）

若要乘坐地铁，S6号线北延目前正在规划中，计划北延至密云，密云站站点预计设在密云火车站原址，距离项目不足1公里。

（S6号线北延规划图）

此外，预计今年建成的京沈高铁，密云站距离项目不足5公里，建成后到市区只需15分钟！

（京沈高铁规划图 北京段）

由上可以看出，不管是公共交通还是轨道交通，亦或是自驾出行，您根本不用发愁。

当然，除了交通，生活配套也是我们粉丝的重点考量因素，依照惯例，我们也一一为大家列举出来，以作参考：

医疗：密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、博众医院宾阳社区医院，以及众多平价药店及诊所；

教育：密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园、檀营蓝天幼儿园、檀营满族蒙古族中心小学、密云五中，以及项目南侧配建了约3400平的幼儿园；

商业：3公里范围内有国泰、物美、京客隆、奥特莱斯等大型商业；

政企：密云区政府，财政局、卫生监督管理局、国家电网、檀营司法局、商务委员会等分布周边。

京投发展·锦悦府

 销售均价   25607 元/平

绿化率   35%

容积率   2.0

销售状态：在售