总价235万 较低门槛入住西四环 五环内不多共产房即将网申
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地段作为房地产的金科玉律,置业选择通常考虑两个要素:一是房屋所在区域的经济活力;另一个则是区域整体的持续改善和投入,决定了区域发展的潜力。
对于北京而言,真正意义的城市核心资源都集中在四环区域,而在‘四环限住’之后,四环区域的居住价值格外凸显。回顾这些年来,京城热门的居住板块,其实就是沿着四环在流动,如今终于迎来了属于丰台的高光时刻。
丰台小瓦窑板块 四环区域较后价值洼地
随着“城南计划”的逐步推进,丰台对于中高端房地产住宅的需求逐渐显现,大批房企入驻、优势资源集聚、客群逐步升级。而丰台小瓦窑板块处于丰台、石景山、海淀三区交界。距离地铁1号线2公里左右。周边交通便利,出行至金融街、丽泽商务区、丰台科技园、石景山等都非常便利。
周边教育资源上,板块周边紧邻景山学校(远洋分校)、五一小学、十一学校等。医疗配套则包括解放军武警总医院、302医院、北京天坛医院、首都医科大学附属北京儿童医院等三甲医院。
首钢金璟阳光区位图
在众多区域利好的加持下,丰台小瓦窑板块更是成为北京西四环线上的一颗明珠,成为北京西部置业的价值湾区。但纵观整个区域唯独缺少了一个可以既可以改善人们居住环境又能享受城央繁华的建筑产品,让人们在享受丰沛城市资源的同时,也能拥有优质的生活空间。
首钢出品!丰台区今年不多共有产权房
说完区域这道门槛后,也该着重考虑下开发商。
中国首钢集团始建于1919年,距今已有100年的历史。如今的首钢,已发展成为以钢铁业为主,兼营建筑及房地产业等跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的大型企业集团。北京首钢房地产开发有限公司是首钢集团旗下的全资子公司,拥有房地产开发企业一级资质。
依托首钢集团资源优势,去年12月首钢地产以少有的战略眼光力筑丰台,择址西四环的丰台小瓦窑板块,以43.48亿一举斩获丰台吴家村宅地,为区域新增2000余套共产房。
产品上,首钢金璟阳光定制了62㎡、 86㎡ 、88㎡三种户型,从一室两厅一卫到三室两厅一卫,能够满足二人小家、三口之家等多种类型家庭的需求。
从价格来看,首钢金璟阳光3.8万/㎡,而区域二手房价格,北侧石景山的远洋山水,二手房均价6.4万/㎡;而同属于丰台的二手房大多都是“老破小”,2000年左右的塔楼项目兆丰园目前二手房均价5万,东侧次新房万科紫台(2006年)目前二手房价格在7.6万左右。
按照这个价格,较小户型的首付不过70万,便可占位西四环,对于购房者而言可以说是非常难得一个机遇。
虽然是共产房,但项目将建设成为科技型智慧社区;建设架构多种科技服务系统,如门禁、智能停车场、社区服务平台、社区电子信息服务、远程抄表等手段,安装人脸识别系统,完善智能化社区,为用户营造安全、舒适、健康、宜居、环保的住宅环境。
首钢金璟阳光效果图
均价3万8,入住西四环! 据悉,首钢金璟阳光将于本月底进行网申,心动不如行动!
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