要说2019年共有产权房有啥大事，大兴瀛海三块集体建设用地入市，建设共有产权房特别算一件！

2019年以来越来越多的朋友留言反应共有产权房越来越贵了，同一块区域，前后拿地时间不同，价格相差天壤之别，于是，刚需保障性住房也只能跟着“市场价”水涨船高。

但是就在日前，北京大兴瀛海一宗集体建设用地成功出让，且单价维持在2年前的水平！这样一来，似乎打破了刚需房价格不够“刚”的尴尬。

据悉，该宗地（大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块）被北京上瑞置业有限公司以15.13亿拿下，全部用于建设共有产权房，且售价不得超过2.9万元/平。要知道，2017年大兴区瀛海镇曾有一块共有产权房地块入市成交，就是“国瑞·瑞福园”，每平方米价格同样为2.9万元。两年过去，此次新供应的共有产权房价格不变！据往期经验，这个项目预计会在明年下半年启动申购，房源能有1千多套。

之前有朋友询问，集体土地上建的房，是不是没有产权证的小产权房？对此，业内专家表示，对于购房者来说，集体建设用地的共有产权房和原来国有土地的共有产权房没有任何区别，同样是70年产权，同样是个人持有部分产权，同样执行5年内不得买卖等规定。但集体土地的共有产权房和过去的“小产权房”没有任何关系。PS：跟大家分享个有意思的现象。今年8月1日，该幅土地将起拍底价从16.21亿元调整至15.13亿元重新挂牌，其他两幅土地也相应对起拍价格进行调整。9月12日，大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块率先以底价成交……

地块是否偏远，配套如何？

关注了半天土地性质，其实对于咱老百姓，项目是否偏远？交通是否便利？配套是否有望完善更重要，所以，地块信息一出，血拼哥就帮大家关注了。项目位置很不错，五坏外一点，距离G3很近，距离地铁8号线瀛海站大概1公里左右。此外附近轨道交通还有在建的S6号线-瀛海站。周边新房项目单价在7-8万之间，二手房均价也在6万左右。整体位置不算偏远，东侧动迁房、商品房、共有产权房聚集，未来这一片很有可能会建成一片完善的居住区，目前看生活配套比较全，只是医疗和学校配套欠佳。公交：兴29路、526路、341路、专56路、专56路、453路、快速公交1线、950路、680路、953路、926路车商业配套：住总万科广场（约5公里）亦庄创意文化广场（约8公里）力宝广场（约8公里）西红门荟聚（17公里）医疗配套：红星医院（约2公里）旧宫医院（约7公里）亦庄同仁医院（约10公里）北京航天总院（约6公里）此外，块地还配建了包括了幼儿园、停车场、公园绿地在内的配套用地安排，据了解在地铁周边中海还会配建大型商业。项目房源充足，血拼哥大胆猜测有可能支援其他区的保障性住房。

大兴1000多套房源这回算是跑不掉了，来看看通州今年有望网申的项目中建·幸福里吧。项目刚刚信心满满的“官宣”了自己的户型图，售楼处本周日正式开放。通州的朋友可以前往一探究竟了。售楼处：北发大酒店4号院，中建幸福里营销中心

中建·幸福里规划建筑居住总户（套）数为626户（套）：A户型（约89㎡）198户（套）、B户型（约79㎡）428户（套），全部为7—9层电梯洋房，容积率2.0，绿化密度30%。

较后，距离项目不远的环球影城今天官宣了！！

北京环球度假区将于2021年开园！这将是全球规模较大的环球主题公园，包含“哈利波特魔法世界”、“变形金刚主题板块”、“神偷奶爸主题板块”、“侏罗纪公园”等等，嗯，会不会是项目的加分项呢？