8月2日上午，在2018年博鳌房地产论坛精英对话中，五矿地产有限公司党委书记、总经理何剑波提出，未来房价稳定后，可能有下跌的压力。

何剑波称，房地产这个行业肯定会有一个天花板，“这一个是人口，一个是政策的要求，很多房子将来是作为保障房、公租房，总需求是不变的，结构发生了变化，商品房的天花板肯定是有的，再加上我们现在对房价的限制。”

他认为，在未来一年，国内房价应该是保持平稳的，不会出现一个显著的上涨。

“我认为房价稳定的预期实现了，可能有下跌的压力。因为不涨了之后，很多人买房不会那么着急了，投资、投机的也没了。”何剑波说：“如果说真正房价稳定了，达到中央的要求了，说今年的房价增长百分之零点几，我相信没有谁着急买房，这个时候甚至有的人就要卖了，卖不出去的，他可能着急了就会降一点，市场就会往下走，另一种风险也会出来。”