较近共产房动态非常活跃，今天朝阳两个热门项目公布了申购人数，一个1.5万+，一个2万+，特别算得上是2020年共产房高光时刻了。

其他区的朋友应该也在等各自区域消息，近日，通州共产房又传新动态！单价2万的“混血共产房”首开联合体西集镇地块预计年内动工，这样看来网申之日终于让大家盼到了。

近日，相关网站发布了通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地项目中标结果公告，且6月28日，项目已经取得施工许可证，即将开工！

自此，让大家等了三年的项目终于要网申了。

项目位置如何？配套如何？老规矩，先回顾一下：

首开联合体西集镇地块

价格20000元/㎡

套数970余套

容积率1.2

△ 地块位置示意图

项目2017年以“自住型商品住房”的身份土拍，之后转换为共有产权房。针对这样“混血共产房”需要注意可能和共产房在交付标准上有很大不同，大家可以戳这里了解。

6月项目公布了建设方案，明确政策性住房建筑面积87737.79平方米，如果按90平估算，大致能提供970套左右的房源。但是要分两期供应。

一期2022年12月完工，提供政策性住房建筑面积51075.15平方米，估算房源567套。

二期晚一点，2023年2月完工，计划政策性住房建筑面积36662.64平方米，房源预计407套左右。

项目共计10栋楼，只是不知会不会按共产房标准做成大社区。

较后来看看配套：

该项目位于六环之外，临近主干道，驾车出行较便利，但是周边公交线路较少，且暂无地铁覆盖，公共交通极为不便。

项目附近商业、医疗、教育等配套设施尚待完善，目前周边尚无临近的医院和商场，教育资源虽有西集中学、小灰店小学等，但与中心城区的教育水平仍存在较大差距。卫星图上看项目所在地区尚待开发。

看到这我似乎明白了为什么项目一直没有开发。年初，西集镇公布了一些较新规划及棚改政策，伴随着教育、医疗资源的布局，这片区现有的共产房、安置房、回迁房、限价房配套会逐渐增加，只有区域真正成熟起来，才会吸引大家安家于此吧，期待西集镇的变化。