8月2日下午，观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店举行，主题“地产归途 时间与未来”。

绿城管理集团董事长、总经理李军在主题论坛中表示，市场下行的时候代建会获得更多的项目机会。

他指出，今年上半年中国的实体经济是下行的，正是因为这个趋势，所以很多拥有土地资源的组织和机构把项目拿出来，委托专业机构来做代建。

他进而解释称，代建较大的特殊性，在于跟自投板块是反周期的，房地产自投企业是随着市场往上行的时候，它不断地加杠杆，但是到有一天，遇到宏观调控，或者市场的流动性的问题，会导致这个杠杆到天花板，然后会减杠杆。

他认为，在这个过程中，轻资产的模式反而有优势，因此市场下行的时候，对代建公司，对轻资产管理公司是一个加杠杆的过程，在市场上行的时候再出货。