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楼市调控已经进入新阶段，在政府正在严厉打击炒房客的形势下，房产投资属性逐渐减弱，房产升值也不再是靠炒房客炒起来的虚高，而是将主要依靠"本身的价值"，

也就是房子的地段、属性、配套等，未来买房难度将增大，更加要求购房者学会买房，学会买好房，对于没买房的朋友，我强烈建议购房时要选择下面三类房产，不但房子好较重要的是性价比高。

排名前列， 城市重点规划区域内的房产

目前城市化进入2.0时代，很多城市都在重点打造新区、开发区模式，这也是为了适应新型经济发展趋势，这种区域都是由政府开启，大型地产运营商建造，一旦规划建成，交通、基础设施配套、大型企业、人流就会进驻，区域的升值潜力就会被开发出来，例如上海的浦东、天津的滨海新区、北京的通州等，目前这些新区的开发周期基本会在5年以内，这里的房子在区域建成之后升值空间会很大，但是购买前提是购房者要确定好区域确实已经划入规划区域，而不是只听开发商销售的噱头。

第二， 小户型房产

随着现代人生活节奏越来越快，购房人群基本也都是年轻人，在家的时间不是很多，

所以小户型房产越来越受欢迎，因为总价低也能满足刚需族的居住需求，在租房市场也比较受欢迎，这样的房子升值空间会大一些。

第三， 有基础产业配套资源的房产

目前很多大型开发商都开始建造特色小镇项目，也就是小区规划中吃穿住行娱乐等一应俱全，这样的社区式住宅项目在配套设施全部落成后房价会上升，因为我国人口老龄化在增加，这种房产特别适和养老和稳定生活，房子自然就会升值。

综上所述，未来买房不再是"买到即赚到"的时代了，更加需要购房者清楚房产项目定位，学会了解房产优势，才能买到升值空间大、购房成本低，较适合自己的房子。

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