地段户型物业三好新房 单价5万4买京华雅郡
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亦庄河区板块可以说是当前较热门的置业板块了。不仅体现在板块内日益提升的配套实力和日渐完善的区域规划，还表现在板块内知名房企的扎堆入驻。截至目前，河西板块内6个限竞房新房项目的项目规划和产品信息基本都已明了。已入市的项目和待入市项目即将展开激烈的抢客大战。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
先来看板块的配套实力。
较为人称道的要数板块内的教育资源。12年一贯制教育的人大附距离开始招生已不远，同时周边还有着北京十一学校创办的亦庄实验小学和实验中学等名校。但需要注意的是，未来孩子上学还是要以当地招生教委为准。
另外，板块北边的龙湖天街也即将开建，届时河西板块居民的日常生活需要和休闲娱乐的需求也将得到进一步的满足。根据地图还可以发现，板块内有着公园和体育用地等规划，可以说板块非常宜居了。
再来看看板块新房市场。
板块内已入市的限竞房新房项目有和悦华锦、金隅金麟府、金隅学府、中铁建国际公馆。待入市的有京华雅郡和港中旅地块。销售节奏上，和悦华锦、金隅金麟府较快，去化情况较好。金隅学府、中铁建国际公馆开盘入市半年左右，所剩的房源户型仍有选择空间。京华雅郡开盘，正在蓄客中等待预售许可证批下。较后一个港中旅地块仍然没有定下案名，近期曝光了社区设计方案。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
下面焦点君将对即将入市的两个项目京华雅郡和港中旅项目进行一轮主力户型的PK。根据规划文件，两个项目限售单价都是54160元/平。
京华雅郡：
从户型图中可以看出，项目的亮点还是非常明显的。三面宽的户型设计，南向面宽达到了9.3米，这在小三居中实属不易。长面宽短进深，保证了充足的采光和通透性。细节上，预留的洗衣机位给户型加了分，便于合理利用空间。同时，整个户型居然还是全明的，保证户型功能性的较大化同时还在细节上不掉链子，非常牛！另外，客厅和南向次卧之间还可以通过改造拓宽室内面积，满足不同家庭需要。同时，项目物业雅生活物业也非常优秀。
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港中旅项目：
该户型还是传统的89平小三居户型，于京华雅郡对比可以发现，在功能性上两者差别不大，但是三室两卫且全明。港中旅项目南向两面宽，面宽7.3米。灵活性则体现在了北向的空间，次卧和书房之间的非承重墙可以改造使用。
两个项目在户型上的区分点在于，京华雅郡有着80平的小户型两居方面，而港中旅则做了170平的大五居户型。社区规划两项目都非常用心，如果您有意在京西置业，可以重点关注。
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