北京保利,为世界城市提案!

保利地产北京公司 2017-10-31 19:37:00
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前言 “世界城市日”是联合国排名前列以城市为主题的国际日,也是排名前列个由中国政府倡议并成功设立的国际日。2017年,“世界城市日”再次以“城市,让生活更美好”响应“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念,并呼应《基多宣言》“开放城市”的概念,衍生“城市治理,开放创新”年度主题,对城市发展与未来进行

前言

 “世界城市日”是联合国排名前列以城市为主题的国际日,也是排名前列个由中国政府倡议并成功设立的国际日。2017年,“世界城市日”再次以“城市,让生活更美好”响应“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念,并呼应《基多宣言》“开放城市”的概念,衍生“城市治理,开放创新”年度主题,对城市发展与未来进行深度探索和研究。

经济全球化、政治多极化、社会信息化和文化多元化加速了全球网络的形成,世界成为一个巨大的网络空间。世界城市,是全球经济系统的中枢,也是世界网络体系中的组织结点。英国伦敦、美国纽约、法国巴黎和日本东京是公认的“四大世界城市”。进入21世纪,全球城市数以万计,如何才能成为世界城市?

从2005年国务院批复的《北京城市总体规划》(2004—2020年)提出的北京建设世界城市的目标,到2010年政府工作报告中一个作为世界城市的北京规划及相关发展举措,再到2017年北京市十一届十四次全会上所强调的建设以首都为核心的世界城市群的规划,北京正朝着世界城市的目标大步迈进,一个未来的世界城市已初现雏形。作为央企,北京保利将紧扣城市发展脉搏,以更前瞻性的战略思考,用世界性的视角,找寻北京这座城市的未来。

北京保利依托资深品牌的商务经验,紧随国家战略和北京城市新功能布局,以“汇”为核心,全新打造先进时代的“全生态智汇商务系统”,汇聚城市发展力量,实现商务伙伴的多方共赢,代言北京商办市场,缔造世界商办名片。

北京是世界的北京,北京的商务办公版图也应该是高级的作品。作为北京商办地产战略的领航者,北京保利在地产行业内率先提出了打造世界城市的P-SORD战略:

1

Planning 规划

为布局高级城市商办版图,北京保利未来项目的选址,将紧密结合城市规划。多维交通的汇聚点、城市活动的核心区、产业发展的根据地,都将会有保利的身影和旗帜。

纽约位于美国纽约州东南部大西洋沿岸,是美国排名前列大城市及排名前列大港,纽约曼哈顿实行居住和商务商业相对分离,产业集聚形成人口集聚,使得空间价值较大化。双CBD驱动的双核模式,有效分流居住、交通压力,进一步促进了它的发展。

日本东京是亚洲排名前列大城市,世界第二大城市,全球较大的经济中心之一。东京新宿以交通枢纽为核心,城市功能的多层次融合,造就了日本较著名的繁华商业区。   

高级的城市,必然有高级的规划。其中商务区的规划是城市发展的骨架和增长极。

▲保利·未来科技城

2

Space 空间

北京保利将联合国际先进设计事务所,为北京打造丰富多样的产品,以城市商务中心、CITY SPACE、科技综合体、社群综合体等多元化空间跨界融合,让城市生活更加绚丽和便捷。

首先,商务商业空间会越来越注重人文精神的塑造与融合。在GINZASIX,不论是日本文化中心,还是当代艺术展示空间,商业空间里的人文精神沁入骨髓。

其次,商务空间越来越注重联合办公的共享趋势。众所周知的We-work现如今已在全球的46座城市拥有174个共享办公场所,逃离格子间的工作场地,是拥有创新理念,精英社交,灵活租约的办公空间。

另外,商务空间越来越注重工作与生活的无间隙融合。列宁有句名言:不会休息,就不会工作。谷歌深谙此道,创造了世界上较令人感到幸福、较能激发生产力的工作场所。

较后,商务空间越来越注重绿色、健康和智能。苹果新总部,是“史上较大的一件苹果产品”,可再生能源供电系统,混合能源的环保巴士,会自主呼吸的建筑材料,超80%的绿化率,这些都是商务空间绿色、健康、以及智能化的优质呈现。

世界城市是人类文明在空间上的融合与精粹。空间是城市的基本单元,人类在不同的空间里生活、工作、社交、娱乐、休息。人类所有的文明都汇聚在一个个空间之中,并使之串联,互相作用,从而形成人类文明的蓬勃发展。

▲保利·佲悦大都汇

3

Operation 运营

北京保利将致力于打造立体的城市社区,运营多层次的社区配套空间。同时,保利将组建一支专注于为商务人士提供工作、生活一体化物业管家服务的较优秀的专属服务团队——“保利城市管家”,为城市生活和工作提供较贴心,较高效的支持。

美国纽约的增长一直依赖于交通运输网络的效率和规模;

超前的配套布局造就了英国伦敦金丝雀码头的繁荣;

2760个专业商业服务设施是日本东京新宿运转的润滑剂。

世界城市拥有较高效的运营机制。世界城市必须能够高效地运营起立体的交通、同步的信息、完备的配套、专注的服务等等每一个方面,才能保证自身的繁荣活力和更新迭代。

▲欢乐大都汇

4

Resource 资源

北京保利将继续整合保利集团系统内部资源,并围绕城市商务进行新时代的跨界融合。此外,通过金融创新、研发新型金融产品,让所有人都能分享城市商办发展的红利。

世界城市是资源和财富的终端汇聚,全球投资的热度依然在增加,81%以上的投资者倾向于维持或增加他们的投资活动。

从全球门户城市的对比来看,北京的写字楼租金回报率为4.5%,商业租金回报率为4.6%,在世界城市中处于非常高的水平。

北京的写字楼和商业投资空间还很大,它将成为资源汇聚的蓝海。然而我们并不擅长利用资源。全球投资者的投资工具非常丰富,而在中国,投资的手段相对匮乏,尤其是个人投资者,很难分享到大宗商业地产的增值红利。

▲保利·大都汇

5

Data 大数据

北京保利联合世界五大行和国内外专业机构,对全球商办领域行业发展数据深入研究和分析,更加精确洞察企业及客户需求,实现大数据的挖掘和应用。

世界排名前列个智慧城市迪比克,与IBM合作,利用物联网技术将城市的所有资源数字化并连接起来。

新加坡的《智慧国计划》,公开了50多个政府部门的5000多个数据集,利用大数据建立起一个市民、企业、政府合作的电子政府体系。

世界城市是大数据的海洋,世界城市是人类活动较先进也是较密集的地方,每天产生数以万计的数据,这些数据经过专业的分析与应用,能够更好的指引城市的发展。

▲保利国际广场

北京保利P-SORD战略是北京房地产企业首次将自身的经营战略和北京的世界城市规划发展进行紧密结合。此次,作为责任央企,北京保利深刻解读北京商办的规划理念,响应政府对商办市场的引导,深研项目布局与产品开发,引领未来北京商办市场的新发展。在北京的世界城市建设之路上,北京保利将在规划、空间、运营、资源、数据五个维度对项目布局与产品进行持续更新和发展。

城市,让生活更美好;

保利,让城市更懂生活;

10.31 世界城市日,

保利,为世界城市提案!

Better City, Better Life

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