年终汇总!城六区低于市场均价的小区全在这儿了

房叔有意思 2019-02-01 17:50:25
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刚需的希望……

叔先给大家拜个早年!祝大家在新的一年里,赚大钱、买好房,日子过的红火滋润!

叔今天给大家整理了一份《北京各区域均价5~6万的二手房小区汇总》。北京现在的二手房市场均价是6万3,叔选的这个价格区间大概低于这条线。

虽然各区之间差距大,但这样可选的房子也就多了。建议感兴趣的,先挑中意的小区,再在有限范围内寻找,免得做无用功!

好了!话不多说,上图!

东西城区

海淀区

朝阳区

丰台区

石景山区

篇幅有限,文章里就先放城六区的数据,若想要获取其他区数据,后台回复“某某区均价5-6万的二手房小区”即可。

说完房子的事,说说眼下当务之急。

昨晚,叔跟朋友们喝了年前较后一顿酒。讨论起回家,年纪大了就不跟风年轻人抢票了……大部分都选择开车回去。开车回家要做的功课不是必须,但很必要,叔都给你整理好了:

1、节前出行 或早或迟

根据多年的经验,春节的拥堵时点和农历春节的具体时间有着密切的关系,所以避开高峰,挑选相对车少的时间点回家,是很重要的。

2018年的春节除夕是2月15日。下图是2018年实际发生的全国春运高速路网拥堵数据(为了避免误导,下面所有农历日期用中文,公历日期用阿拉伯数字):

元月后,公路拥堵程度缓慢升高,春运期间是平时的两倍左右。一般随着根据时点变化而变化,腊月二十左右开始猛然升高,在腊月二十五达到节前顶峰。

所以,高峰期出现和节前较后两个周末,非常相关。随后从腊月二十五到除夕会一路下滑,特别是腊月二十八之后,拥堵程度反而比平时更少。

对应今年的2月4日,建议节前需要开车或者座大巴车回家的朋友:

优选时间段:腊月二十(1月25日)之前腊月二十八(2月2日)之后

次选时间段:1月28日~1月31日

较差的选择:1月25(周五)、26(周六)、27日(周日)、2月1日(周五)、2月2日(周六)

2、节后出行 躲避高峰

节后回城必须注意三个高峰:

从2018年的数据来看,一般从正月初二,拥堵率一路向上正月初六达到顶点,而且十分可怕,往往是平常的四倍。之后拥堵率迅速下降,初七就能回到较低水平。初六,这是排名前列个高峰

第二个高峰,往往是春节假之后结束的排名前列个周日、周六;第三个高峰,是元宵节之后正月十六日、十七日。这两天之后,拥堵程度就比较平均了。

所以对于2019年,汽车回城需要避免的高峰:

排名前列是2月10日、11日需要避开,到12日出行条件就会好很多

第二是2月16日、17日需要避开

第三是2月20日、21日(元宵节结束后的两天)

3、短途出行:先选国(省)道 后选高速

我们再看下一张图——2018春运期间,各种路网拥堵变化图:

实际上,春节公路拥堵较突出的是高速(红线),是平常的两倍到四倍。而全国国道(蓝线)虽然也存在春运拥堵,但是情况轻很多。省道(灰线)在春运期间反而拥堵程度比平常要轻,这或许是由于大车货车司机春节休息原因。

所以建议,如果你离家比较近,实在需要在高峰期出行的时候,不妨可以放弃高速,选择国道或者省道出行,比平常说不定比你走高速的老乡还要快。

4、长途高速:避开拥堵 注意天气

那么如果你必须走高速,而且是长途高速。那么如何选择路线呢?

上图是历年春运期间全国高速公路十大容易拥堵路段,如果你需要自驾跑长途,较好是避开这些拥堵的路段。

另外需要注意的是天气,以下是2019年全国主要公路交通气候影响预测:

大家跑高速的时候,要注意这些天气因素。通过大数据统计,以下路段,在气候不佳条件下容易发生问题,大家回家一定注意:

P·S:房叔祝大家归途顺利!春假期间,有空可以来看看叔,说不定有你意想不到的惊喜哦~

来源:中国房价行情、米宅、高德2018年春运数据

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