门头沟新房盘点 合景领汇长安首付144万

焦点北京新房 2020-02-20 17:18:15
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

门头沟区域内的纯商品房、限竞房及共产房情况解析。

门头沟这个区域说来也是有点特别,在部分人眼中,第一印象都是觉得有点远。其实去过门头沟的人都知道,走阜石路、莲石路可以直接到达,这两条城市快速路没有红绿灯,不收费,进入城区还是十分方便的。从六环图中可以看出,门头沟新城区离主城区的直线距离并不远。此外,这个区域自然环境优越,是周末郊游爬山的好去处。相比城区,这里的人口密度并不高,住起来还是挺舒服的。

房价方面,区域内的二手房价格在3万~4万左右,主要以老旧小区为主,而新房的整体价格在5万~6万之间。产品方面,之前很长一段时间,新房都是以大户型为主,总价并不低,购房群体以改善人群和养老人群为主。近一年多来,区域内开始出现一些小户型产品,给了刚需族上车机会。今天焦点君就把门头沟区域内的纯商品房、限竞房及共产房情况分别介绍一下,想在这里置业的朋友可以关注一下。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

纯商品房

区域内的新房以纯商品房为主,众多名企开发商都在这里拿地开发,像万科、绿城、华润等。目前在售的纯商品房共有12个,其中一部分已经是现房销售了,价格在5万~6万左右,面积大多以一百多平的三居四居为主,不过个别项目也有小户型,分别为中骏天峰合景领汇长安

中骏天峰在 2019年12月开盘,距S1号线桥户营站约300米左右,一共405套房源,均价53000元/平,户型为89-113平三居。此外,值得一提的是,项目还自持8万平商业,用以满足业主的生活需求。合景领汇长安在今年1月开盘,处在S1号线上岸站与桥户营站之间,距离均在300米左右,和中骏天峰相隔不远,这个项目的产品主要以刚需及刚改产品为主,78-108平三居,产品设计还不错,小户型也是南北通透,总价360万起,首套首付144万起,对刚需人群十分友好。

                                                               合景领汇长安78平三居户型

这两个项目周边还有一个大型商业配套,去年11月开业的长安天街,有地铁有商业,未来生活还是很便利的。在这多提一句,S1号线在金安桥站可以与6号线换乘,对于在6号线沿线或者是中关村等地工作的刚需人群来说,在这里置业不失为一个好选择。

限竞房

在其他区域限竞房“争相入市”的时候,门头沟的限竞房市场略显冷清,只有华萃西山入市,还有一宗潭柘寺镇地块迟迟没有消息。从位置上看,华萃西山距离S1号线的终点站石厂站约700米,产品有83-126平洋房及155-310平叠拼,均价51205元/平,目前洋房产品剩余房源不多。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

共有产权房

区域内的第一个共产房中国铁建·西山梧桐已经售罄,单价很便宜,仅23000元/平。第二个共产房项目北京诺德彩园还处在待网申中,一共5栋楼,九百多套房源。目前项目户型已经曝光,产品为50-88平1-2居,主力户型为88平两居。价格方面,均价30000 元/平,总价150万起。虽然比西山梧桐每平贵7000,但是地段更好一些,紧邻S1号线桥户营站,出行更为方便。这个项目单价低,还有50平小户型,且临近地铁,对于刚需人群来说十分友好。

总结

随着S1号线、长安街西沿线的开通,以及大型商业的落地,门头沟的关注度越来越高。区域的纯商品房更为丰富,其中也不乏有一些不错的小户型产品。不管是刚需人群还是改善人群,再或者您有养老需求,都能在这里找到合适的产品,想在京西置业的朋友可以多关注一下这个区域。

(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

延伸阅读:

看房不必再出门!你感兴趣的新房这儿都有

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。