历经了国家出台的“限购令”，2018年的燕郊房地产市场似乎进入了低迷的“寒冬“境地。在出席各种与地产有关的论坛会议时，总有业内大佬和大众购房者与我讨论燕郊地产市场的未来走势。对于”燕郊的房子现在还值不值得买“这个问题，我个人觉得还是要审时度势，充分考虑到国家调控的宏观环境，根据目前市场做出理性判断和具体分析。

随着“限购令“、”房住不炒“的议题不断深化，购买终极居所成为大众需要解决的首要问题。燕郊作为北京外溢人口的据点，近几年聚集了大量的外来人口，这无疑推动了区域内房地产市场的持续增长。无论市场如何萎靡，对于选择终极居所的置业者来说，我觉得仍然有几个原则需要坚持。

首先，鼓励大家相信大品牌在市场的洞察力和话语权；

第二，在“三限“时代的大环境下，购房资格变得无比珍贵，我们要把眼光放长远。充分考虑未来生活需求，在经济能力允许的前提下，能够一步到位购买改善型住房较好；

第三，新房的升值潜力巨大，项目周边的发展处于上升阶段，永远比二手房值得出手；

综上所述，纵观燕郊市场，能够满足以上几点要求的项目，个人觉得港中旅·海泉湾项目应该是购房者选择终极居所、置业燕郊颇为理想的选择。

对于港中旅·海泉湾这个项目，我也做了一些项目品牌的调查和了解。

港中旅（中国）投资有限公司（简称“港中旅地产”）是中国旅游集团的全资子公司，专业负责集团房地产业务的投资管理和开发经营。“海泉湾”系列产品知名度日益扩大，已经成为实现旅游资源可持续发展的优质品牌。

“北京东”时代——京冀合体共建东部繁荣圈

据悉，2018年11月15日，北京市政府正式启动了搬迁。从二环里的正义路转移至城市副中心行政办公区，意味着城市副中心正式投入使用，也是其带领全市约40万人大迁移的开端。这标志着北京正式跨入东时代！

面对经济的飞速发展，与北京副中心通州隔河相望的燕郊新区，在承接区域利好的同时，也将坐享通州带来的新的发展机遇。未来，区域产业落地标准、教育医疗等配套服务标准、交通设施、城市管理等，皆以北京标准来规划建设，即城市运营和管理上全面北京化。

而目前，随着燕郊发展重心的不断南移，南城无论是从规划、环境、产业等方面都得到了升级改善。未来，伴随着诸如燕郊现代服务产业园这样的多个产业升级项目的推进，南城将有更大的发展活力和后劲，在京津冀协同发展政策的推动下，燕郊南城的发展潜力也将越来越被市场看好。

改善优选，善待家人一生的终极居所

燕郊港中旅·海泉湾项目是港中旅地产布局大北京的首部作品。有了央企品牌雄厚的实力背书，以及“海泉湾”系列产品的优质保障，作为目前燕郊区域内首屈一指的房地产项目，港中旅·海泉湾以其少有的区位和优越的产品，赢得了良好的口碑美誉度，成为众多置业客户优选。

当前，恰逢改善时代到来，越来越多的居民随着家庭经济条件的提高，家庭结构的变化，对生活品质有了更高的要求。港中旅·海泉湾以其独到的市场前瞻眼光，紧跟市场变化，2018年9月推出二期迭代新品。

项目整体建筑规划布局采用中央景观与多组团绿化相结合的围合式布局。提倡人与自然的和谐共融，体验式、深沉浸式的参与和互动，为业主家庭提供舒适静谧的休闲娱乐空间。

项目面积区间（建筑面积约）88-140m2的双阳两居与全明三居。产品无论从户型结构、空间感受还是居住体验上，都实现了全面的品质升级，力求能够为居者打造舒适宜居的一生之宅。

户型品鉴