盘点:北京半年土拍成交33宗地 累计出售总额910亿

搜狐焦点北京站 2019-07-02 14:21:42
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​2019年上半年,北京国土局共挂出34宗经营性用地,其中流拍1宗,已成交的33宗经营性用地,包括10宗共有产权房地块,12宗限竞房地块,8宗纯商品房地块,2宗商业办公类地块及1宗住宅租赁用地。半年成交的33宗地块,总建设用地面积214.224万平方米,土地出售总价910亿元,同比上涨21%。

2019年上半年,北京国土局共挂出34宗经营性用地,其中流拍1宗,已成交的33宗经营性用地,包括10宗共有产权房地块,12宗限竞房地块,8宗纯商品房地块,2宗商业办公类地块及1宗住宅租赁用地。半年成交的33宗地块,总建设用地面积214.224万平方米,土地出售总价910亿元,同比上涨21%。

2019半年土拍成交具体信息如下:

2019半年土拍特点:

1、新房逐渐不限价。从2016年11月大兴、海淀的限竞房逐步入市起,限竞房逐渐成了北京楼市主力军。在2018年土拍中成交的42宗纯商品房用地中,仅一宗冬奥会用地不限价,其余均为限竞房;而在2019上半年已成交的20宗纯商品房用地上,有8宗不限价地块,占比达40%,可预见,北京未来的土地市场,不限价商品房将逐渐回到舞台中央。

2、通州土地火热入市。作为北京副中心,通州区近些年入市新房极少,大部分新房为15年左右开售的尾盘,在2018年土拍中,通州仅有一宗共有产权房地块成交,而进入2019年以来,通州共成交6宗地块,为北京各区县之最。同时,在1月31日,通州台湖地块被“平安+万科”联合体拍下,成为通州区首个限竞房,目前该地块已定案名为“万科城市之光·东望”,预计年内开盘。

3、新面孔进军北京。每年的北京土拍,都会有一些企业首次进军进入北京,2019年土拍亦不例外。5月28日的土拍中,恒基地产以30.2亿的总价拿下孙河近三年来首个不限价地块,楼面价高达6.9万元/平;而在6月21日的土拍中,雅居乐和港中旅地产分别以31.8亿和30.6亿的价格拿下亦庄河西区两宗地,完成了企业的首次进京大业。

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