五环内新房项目向来都少，限竞房尤甚。截至目前，今年还有可能入市的五环内限竞房恐怕只剩下中铁诺德逸府了。早前，西城天铸、金融街融府、佑安府、世茂国风长安等平层基本售罄。永定府正在闹退地，眼下还有诺德逸府、天恒学院里及京投发展郭公庄地块等待着入市。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

再来看项目隔壁的春风和院，9月28号开盘528套高层房源，当天累计去化套数近410套，去化率77%。两者区位一致，户型也基本从60余平小户型至130余平四居。两项目一前一后开盘，较后谁能突出重围，焦点君着实期待。

诺德逸府紧邻丰台科技园，从项目出发，步行至9号线郭公庄站东出口仅有700米，另外，在建房山线北沿线地铁樊羊路地铁站就更近了，未来两线汇聚，交通出行肯定方便又快捷；焦点君实地探访，项目周边幸福小区还有两个公交站点，可以直达正阳桥、航天桥、洋桥、木樨园等；选择自驾的话，距离南四环直线只有1.7公里，上四环也会很快！

西北侧聚集了很多产业园区，如丰台科技园、华电产业园、总部基地·金融港等，其中总部基地聚集了全球近千家企业总部，为区域带来了大量的产业及人流。商业医疗方面，项目紧挨着丰台总部基地，也会受到丽泽商务区辐射影响，未来可能会有利好；万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等都在项目1公里左右，购物需求基本可以得到满足；离项目较近的大型医院是1.8公里处的首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

据悉，项目预计11月底12月初开盘。首期开盘预计推出1#、3#、5#、7#四栋楼，共计600多套房，精装交付。户型包括61㎡左右东西朝向两居， 89㎡三居以及118㎡-137㎡四居，各楼栋均有分布。其中89㎡三居是主力户型，包括208套南北通透户型以及纯南向户型。

另外！首期还有约150套左右特价房，89㎡纯南向三居价格在6.1-6.2万/㎡，相比项目67702元/㎡的限价，每平米便宜了6000多元，一套房大概优惠50多万！

项目89平三居是主打户型，南北通透的房源，拥有两个卫生间，比市面上部分三室两厅一卫的户型好了许多，功能性更加明确，南向两面宽，客厅和主卧均朝南，以后入住的话，采光不成问题，每个卧室面宽都保证在2.8米以上。客/餐/厨一体化，既保证了公共空间利用较大化，同时也将动静两区分隔开来。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

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