9月20日，住建委会同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）（下简称《办法》），《办法》自2017年9月30日起正式实施。您关心的共有产权住房问题，筑梦君为您作了仔细梳理，快来看看吧~~

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何为共有产权住房？

共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

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共有产权住房有多大？

共有产权住房户型以中小套型为主，套型设计功能布局合理，有效满足居住需求。

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哪些人可以申购共有产权住房？

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

3.一个家庭只能购买一套共有产权房。

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哪些人不能申购共有产权住房？

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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共有产权住房价格如何？

共有产权住房项目的销售均价，在土地供应文件中予以明确。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。

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共有产权住房份额如何确定？

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

编辑/崔月

内容来源于新华社