2月28日，北京市规划和自然资源委员会官网挂出2宗不限价地块，均位于朝阳金盏乡。位置还是比较不错的，周边休闲度假资源众多，居住舒适度较高。

再来看两宗地的具体信息，两宗地块紧挨着，其中3005-02、3005-08地块为纯住宅用地，容积率1.3，控高18米，无其他配建；另外一宗地的属性则较为复杂，除住宅用地外，还有基础教育用地、文化活动用地、社区服务用地等，其中R2类居住用地建筑规模96508平米，容积率1.5，控高18米。可以看到，两宗地的容积率很低，控制高度只有15-18米，居住舒适度很高，预计未来的产品将以改善类产品为主。

截至目前，2020年北京土地市场共计成交16宗用地，其中包括2宗共有产权房（均位于海淀），2宗限竞房（均位于昌平区东小口镇），剩余12宗均为纯商品房地块，2月28日挂出的这2宗不限价地块将于4 月 2 日出让。由此可以看出，纯商品房用地供应量在逐步增加，而限竞房用地供应量则以肉眼可见的速度在减少。

那么可能有人就会问了，现在是入手的好时机吗？焦点君认为，限竞房对于刚改和刚需类人群来说，是个不错的选择，因为价格在土地出让时就已经被限制了，相比纯商品房价格更有优势，再加上现在也有一些地段还不错的项目，如果您真的有购房需求，不妨在限竞房市场还有选择性的时候，多看多对比，挑选一个适合自己的项目。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

说到这，可能又会有朋友问了，那现在地段好的项目都有哪些呢？今天焦点君给大家介绍一个石景山的限竞房——禧悦学府，紧邻西五环，距离6号线西黄村站约300米，地段还是不错的，日常出行很方便。配套方面，周边规划有北大附中石景山学校新校区，当然，上学问题还是需要等交房后划片为主。目前商业配套主要依靠石景山区域内的喜隆多购物中心、山姆会员店等，不过苹果园商圈的京西大悦城正在修建中，未来将成为京西地区的新地标。总的来说，周边的生活配套还是比较齐全的，毕竟地处石景山，生活需求都能满足。

项目目前顺销中，均价62766 元/平，总价440万起。小区共计15栋楼，其中位置较好的楼栋剩余房源不多，如8、10、11号楼。产品方面，为75-135平2-4居，面积区间跨度很大，可以满足不同人群的需求，我们来看下75平两居户型：

解析：这个户型主要分布在3、7、9、13号楼，南北通透设计，如果你关注小户型产品就会知道，市面上七八十平的户型大多为纯南向或者东西向，相比之下，这个户型还是不错的，居住舒适度更高。客厅面宽3.5米，可以保证室内采光；厨房U型设计，储存和收纳功能更好，两个人同时做饭也可以；卫生间干湿分离，不是是暗卫。整体来看，这个户型还是可以的，适合小两口居住。

总结

单就石景山新房市场来说，目前在售的限竞房有5个，均已入市，后续没有待入市的限竞房地块，取而代之的是纯商品房用地，未来新房市场将以改善产品为主导。想在石景山置业的朋友，可以重点关注一下区域在售的限竞房，今天给大家介绍的禧悦学府地段还不错，产品选择也多，感兴趣的朋友可以关注下。

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