地铁差一站 价格翻一番?这仨临铁盘区别在哪

拼房帝 2019-01-21 16:08:55
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俗话说,“有了地铁哪里都是市中心”,购房人除了价格以外,最关注的就是交通配套了吧。 今天小编要说的是三个距离不远的新房项目,都是临铁,价格却差了一倍还要多,他们的区别到底在哪呢?

俗话说,“有了地铁哪里都是市中心”,购房人除了价格以外,最关注的就是交通配套了吧。

今天小编要说的是三个距离不远的新房项目,都是临铁,价格却差了一倍还要多,他们的区别到底在哪呢?

排名前列个是通和家园,靠近地铁亦庄线次渠站,但是价格只有23000元/平米(包含全装修费用);而它的上一站次渠南站旁边的两个项目——首创远洋禧瑞天著北京经开汀塘,两个项目只有一街之隔,共享配套,距离地铁次渠南站300米,价格都在5万以上。

1、通和家园

通和家园为共有产权房。前几天小编去了一趟通州的通和家园,坐到地铁次渠南站,出了地铁走了两公里左右才到达目的地,距离项目更近的是地铁17号线的施工现场,现在称通和家园为临铁盘好像有点牵强,但是等17号线建成后,在家门口坐地铁的愿望就能实现了。项目申购已经结束,申购比为13:1,即将摇号。

价格:通和家园全装修均价23000,总价170万首付51万便可购置74平米户型,这意味着100多万就能入住北京东南五环。

户型:通和家园整体由9栋21-25层高层板楼组成,推出74平一居5套,84平-90平二居798套,120平三居209套。

点评:项目周边较为荒凉。不多有相关配套的地方是西北方向的次渠社区,距项目2-4公里,社区内小超市很多,有苏宁、361、华为、oppo各种专卖店,还有一个大的购物中心——百发隆购物中心。2公里左右的教育配套有通州区次渠中学,次渠社区内有通州区台湖镇中心小学、东方剑桥瀚林华馨幼儿园。2公里左右有通州区第三医院(二级乙等)和通州区次渠社区卫生服务中心。

                                                                                   通和家园周边

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23000元/平方米

售罄 普通住宅 高层

通州 东至亦庄新城惠民路,西至亦庄崔家窑南街,南至亦庄新城富民路,北至亦庄北小营路。 查看地图

2019年03月20日 70年

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2、首创远洋禧瑞天著

项目为大兴限竞房。

位置:项目位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角。

户型:主推7-9层小高层,及21-28层高层住宅。主推户型为建面89平,118平,及138平2-4居。

价格:均价52695元/㎡,最小户型89平470万左右,预计2021年05月,非毛坯。

点评:首创远洋禧瑞天著距亦庄线次渠南站300米,轨道交通便利。且位于科创十一街与经海九路交汇处,道路宽敞,私家车出行较为方便。除此之外,项目距离京东大厦1.4公里,步行半个时辰便可抵达。对于在此工作的刚需人群来说,是一个购房佳选,学校方面,项目对外宣称600米外就是海淀建华学校分校,目前还只是刚圈了地,马上动工,明年9月份开学,先招1-3年级小学生。

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52695元/平方米

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大兴亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到) 查看地图

2018年09月05日 70年

二居 三居 四居 |89-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 321439
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3、北京经开汀塘

地址:地铁次渠南站以北400米。

价格:毛坯房在售,均价51000-55000元/平

户型:在售户型82平2居,92平3居户型现房。

点评:北京经开汀塘与禧瑞天著一街之隔,共享周边教育交通配套,户型都有90平小三居,价格也相近,如果对这两个项目有意向,不妨亲自到现场查看。小编到经开汀塘小区现场看过,项目为现代简约薄板楼,主卧飘窗设计,便于观景,绿化较好,楼栋之间有小花园,还有凉亭休息区,小区内部有楼盘底商。周边刚需项目较多,毫无疑问后期相关配套定会逐步完善。

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