随着政府管控力度的加强，今年北京楼市房价妥妥维稳的一年。较近的一份调查表明随着房价稳中有降，刚需购房意愿大幅上升。

近日，西四环外丰台区的华润小瓦窑项目案名已出，项目案名为华润电建橡树澜湾，距离开盘又进了一步。而且价格实在诱人，与旁边限竞房世茂国风长安单价相同，销售均价不超过54378元/平，且较高销售单价不得超过57097元/平（含全装修费用）。

下面两个项目重点介绍。

世茂国风长安也属于五环内少有的限竞房，关注度一直很高。从地图坐标可以看出两项目距离很近，目前华润电建橡树澜湾信息暂未释放，感兴趣的可以以世茂国风长安作为参考。

户型介绍

国风长安一共12栋楼，共计717户。其中4栋高层，8栋叠拼。其中1号楼主售90㎡两居和190㎡四居，2号楼、3号楼主售90㎡跃层，4号楼主售70㎡一居和90㎡两居。90平米两居设计多样化，除了平层，还有部分跃层产品。

跃层87平两居户型为两室两厅两卫设计，整体来看，这个户型动静分区，相较于平层居住的私密性更好，得房率也很高，能达到83%。面宽6.4米，二层层高2.9米，保障了居住的舒适性。不足之处在于有楼梯不适合老人居住。

平层89平两居设计，南北通透，全明格局，客厅带阳台，采光充足，得房率在73%左右，相比跃层，居住舒适度更高。

地段配套

项目位处在四环到五环之间，临近的地铁站点为1号线八宝山站、14号线大瓦窑站，距地铁站点的直线距离均为2-3公里左右，附近有76路，546路，574路，598路，611路等多条公交路线，不管是公共交通出行还是自驾出行，都很方便。

周边生活配套成熟完善，距离项目5公里左右还有石景山万达、海淀五棵松-华熙LIVE，值得一提的是，项目位置可以享受石景山、海淀、丰台三区域的配套。这里就不做详细介绍了，地段硬核有目共睹！

价格

从图中可以看出华润电建橡树澜湾与世茂国风长安的价格优势，不仅低于同区域二手房小区，五环外的大兴黄村板块新房甚至还高于该项目！

目前橡树澜湾户型信息没有释放，但五环内价格美丽又是名企的新房难觅，产品重要，地段也很重要，所以近期有打算入手这两项目的，可以持续关注。

世茂国风长安销售热线400-032-4608 转 384871