2月北京楼市成交排名出炉 长安云锦上榜

焦点购房指南 2020-03-06 15:22:39
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2月北京新房市场成交如何?

刚刚过去的2月,受疫情影响,北京新房市场比较冷淡。据相关数据统计,住宅成交1039套,环比下降64%;成交均价50766元/㎡,环比下降1%。成交排名前15项目如下:

                                                               数据来源:地产营销人

从类别来看,限竞房依然是成交主力,前15名中有10个项目都是限竞房,前四名都是各个区域比较热门的限竞房项目;从区域来看,海淀、朝阳、通州大兴各有一个项目上榜,房山区上榜的两个项目均为限竞房,华发中央公园位于良乡版块,周边有地铁,价格比较合理,吸引了一波刚需人群,熙湖悦著位于青龙湖版块,低总价,周边自然环境好,适合养老、度假。此外,石景山一共有3个项目挤进前15名,要知道石景山目前在售的新房一共才7个(除去共有产权房),就有一半的项目上榜,表现力很不错了。今天焦点君就来重点介绍一下上榜的三个项目,看看究竟为何受欢迎。

中海首钢长安云锦

上榜理由:价格优势明显 地段好

中海首钢长安云锦由中海+首钢开发,位于石景山古城版块,距离1号线古城站约1.5公里,还有西五环、长安街西沿线、莲石路等路网供出行选择,地段还是不错的,周边生活配套也较为完善。此外,项目的产品设计还可以,得房率比较高。目前剩余房源不多,主要有少量74平两居,少量110平下跃产品,以及138平四居,总价400万起。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

项目所在的古城版块还有4宗纯商品房地块待入市,业内人士预计未来可能会卖到7万,相比之下,长安云锦均价58802元/平,价格优势明显,这也是项目热销的原因之一。由此也可以看出,未来古城将会是一个居住人群比较集中的版块,除居住用地外,还有一些商业和办公用地,也就是说相关配套会跟上来,有发展空间,想必这也是购房者对古城版块认可的原因之一。如果想捡漏的同学可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

58802元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 小户型 五证齐全

石景山古城南街东侧 查看地图

2020年01月05日 70年

一居 二居 三居 |52-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 392058
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中海寰宇天下

上榜理由:三轨交汇纯商品房 周边配套完善 中海开发

熟悉石景山楼市的朋友应该对中海寰宇天下这个项目并不陌生,可以说是石景山的“老大哥”了,在2018年2月一期开盘,那个时候石景山新房匮乏,再加上这个楼盘位置还不错,紧邻金安桥地铁站,中海开发等优势加持,所以一入市就十分受欢迎,然后相继拿下了2018年和2019年北京住宅榜成交销冠。现在剩余房源不多,仅剩101-144平3-4居在售,目前销售均价63000元/平,适合刚改及改善人群入手。

在这简单提一下项目临近的金安桥地铁站,这一站是S1号线、6号线以及规划中的11号线的交汇站,所以不管是进城还是去郊区游玩,都很方便。周边喜隆多购物中心、京西大悦城(在建)等大型商场一应俱全,生活配套比较完善。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

想在石景山置业的朋友,可以关注一下这个楼盘。123平三居双卫这个户型是焦点君个人很喜欢的户型,南北通透,方方正正,浪费面积少,住起来很舒服。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

75000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

石景山金安桥地铁站往南200米(首钢园东侧) 查看地图

2021年06月26日 70年

二居 三居 四居 |78-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 277424
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禧悦学府

上榜理由:紧邻西五环 地段好 产品设计合理

禧悦学府是西黄村版块的限竞房,距离6号线西黄村站大概300米,东侧紧挨着西五环,平时出门不管是坐地铁还是自驾都很方便。周边也有1宗纯商品房待入市,由首创以29.75亿元底价摘得。由此,我们可以看到,古城和西黄村都有待入市的纯商品房地块,未来石景山新房市场将以改善产品为主。

小区规划方面,共计15栋楼,由8-18层高层及小高层产品组成,户型为75-135平2-4居,目前各个面积区间的产品都还有,不过好一些的楼栋及楼层已经没有房了,均价62766元/平,总价450万起。项目的产品设计还可以,75平小户型也是南北通透设计,小户型也能住的很舒服。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打400电话进行咨询。

62766元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

石景山西黄村地铁站北300米 查看地图

2019年12月15日 70年

二居 三居 四居 |75-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 392102
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总结

今天介绍的这三个楼盘是石景山在售的新房里关注度比较高的项目,周边都有地铁,各有亮点,如果您想买小户型,可以看看禧悦学府和长安云锦,如果是改善需求,可以看看中海寰宇天下。从价格上来看,长安云锦比较有优势,但是剩余房源已经不多,想捡漏的朋友可要抓紧了。

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