京周边限购之后 购房者关注哪些楼盘?

焦点北京站 2017/06/19 15:05:51
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2017年6月北京周边楼市进入深度调控期,外地人购首套房须提供当地3年及以上社保或纳税证明,包括新房和二手房,且不能补缴,此次限购后,北京周边楼市迅速冷清下来,限购之后,购房者还在关注哪些楼盘?

去年京周边楼市可谓是焦点,绝对是房地产商丰收的一年,环京地区房价一路高涨,政府的各项调控政策都未能阻止楼市的火热,随着“京津冀一体化”的推进,各条轨交的利好,环京楼市一片火热。然而2017年限购政策持续下发,从3月份的提高首付比例到6月份的购房需3年社保,使得北京周边楼市逐渐理性下来。此次限购有效的抑制了投资需求,但是部分刚需也被误伤,到北京周边买房的大多是北京的外溢人群,这类购房者根本没有在北京周边交过社保,所以并不满足购房条件。

那么限购之后,购房者还在关注哪些楼盘?上周小编参加看房团的时候特意跟购房者聊了聊,有些人是在关注40年产权的办公产品,而有人是在关注曾经看中的楼盘最新有哪些动向,何时才能购买。

16000元/平方米

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2017年04月28日 70年

二居 (16) 三居 (26) 四居 (40) 四居以上 (2) 查看全部户型

香河京哈高速香河出口北2公里大香线东侧 查看地图

400-032-4608 转 213414

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7月1日香河孔雀城专线看房团 距离结束:5天13时55分 已有 3人报名
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大运河孔雀城温莎郡在售85-95平主力户型剩余2-3套,其余为125平四居;现在购买可首付分期,首付30%,开发商无息垫付20%。物业费2元/平米*月,2019年12月31日交房。 

大运河孔雀城温莎郡6月18日推出公寓产品,40年产权,户型为28-48平,均价14000元/平,精装交房。首付可分期,先付30%,剩余20%开发商可无息借款。

香河目前主要分为北部新城、城区和天下第一城3个置业版块。大运河孔雀城温莎郡位于北部新城区域,这个区域集中了华夏幸福、富力、万科、鸿坤等知名企业,外加紧邻京哈高速等交通线,一直是香河的置业热区,也是香河房价的风向标。但目前项目周边没有公共交通,距离最近的810路快公交站也得2公里,所以目前乘坐公交并不是很方便,但是据销售介绍,目前项目已经开通了通往北京的班车,方便业主出行。项目附近有儿童医院等医疗配套,蒋辛屯小学和香河第六中学等教育配套,伊乡森林公园等休闲配套,目前无大型商业配套,需要依靠城区的配套设施。

15000元/平方米

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2017年06月24日 70年

一居 (4) 二居 (53) 三居 (34) 四居以上 (2) 查看全部户型

固安北京大兴野生动物园向南约3公里,大广高速路西 查看地图

400-032-4608 转 212403

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永定河孔雀城英国宫目前有75-95平方米房源在售,含精装均价23000元/平方米,项目目前首付可分期首付30%,预计2020年5月底交房。 永定河孔雀城英国宫在售房源中75平方米两居按照23000元/平方米均价计算,总价约170万/套,按照分期30%首付计算首付约50万,购房送精装与车位一个。

永定河孔雀城英国宫项目地处固安北区,从小区自驾约3公里可进入大广高速,社区还有巴士可直达天宫院乘坐地铁,目前该项目是固安区域销量最好的楼盘,其房价也一直是固安楼市的风向标。项目距城区直线距离约500米,生活购物非常方便,小区也自带商业配套,可以满足业主日常的生活需求。

13000元/平方米

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2017年03月11日 40年

一居 (3) 三居 (2) 查看全部户型

香河京哈高速北京西集出香河方向3公里 查看地图

400-032-4608 转 213424

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我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有3人报名
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大运河孔雀城钻石湾平层和loft产品在售。平层户型为30平和60平,层高2.9-3.1米,均价13000元/平米。loft户型为29-58平,层高4.8米,买一层送一层,均价19000-20000元/平米。项目实行首付分期(20%+30%),最低首付13万。民水民电,40年产权,物业费为2.0元/平米*月,2019年4月30日毛坯交房。

大运河孔雀城钻石湾产品平层3米高,LOFT则4.8米高,在居住方面都不会有空间压迫感,居住舒适度还是有的。项目最大的优势是价格低,不受政策影响,虽然为40年产权房源,但首付13万起即可购买,对于在北京上班的年轻人,选择在这里居住,省去北京的高价房租,还可获得一套环京房源,这个项目还是值得考虑的。该项目位于香河与通州的交界地块,距国贸45公里,自驾可以走京哈高速,进入省道通香路,或者乘坐北京810路,在通州北苑发车,能够直接达项目门口,无论自驾还是坐公交,都比较方便。未来京唐高铁和京滨城际轻轨在2020年投入使用后,项目的交通优势将更加扩大。在北京上班主要考虑的就是交通,目前首付13万,交通会越来越好的项目已经很少了,大运河孔雀城钻石湾算是其中之一。

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