北京商办少有成必然趋势

从综合相关数据来看，目前北京商办市场供小于求，在有新增供应的情况下，空置率依然维持在5%-8%的低水平线，而租金水平却在大幅上升。2016年北京商办市场量价齐升，交易量创6年新高，稀有价值凸显，按照现有市场存量以及去年的平均去化速度计算，北京市场3年后恐将无商办可买，“物以稀为贵”这无疑将进一步推高商办的售价及租金。

但是北京一系列针对商办的调控政策，促使北京商办市场正式进入大业主时代，企业大宗商办资产购置交易悄然活跃。而对于一些中小企业及投资客而言，真正是眼巴巴望着市场火爆，而无计可施。

前瞻战略选择决定生死

“首都非核心功能疏解+商办政策”双项重力措施下，未来北京“金字塔”型经济模式将更加凸显，巨大实力的金融、文创、科技、商务等核心产业将是在京上游企业的发展方向和重点，而非核心下游产业将逐渐转移、疏解至环京圈区域，这也是北京中小微企业面临的严峻现实。

当他们意识到中央对于京津冀一体化产业和环境平衡的决心时，已经失去了一次推动企业发展的重要机会。这也充分证明了企业的战略决定一个企业的生死。环京圈商办物业对于这些企业来讲，一是可以带来直接的实际经济收益，其二是可以作为企业在未来发展中资产保值增值的“定海神针”。

而对于投资者来说，他们也必然将投资需求全面战略转移，像是泄洪的河水，向环京圈奔袭而去。

寻找商办较佳落脚地！

那么，下一个问题，哪里才是的较佳落脚点？对于被迫转移出京的企业和投资客来说，自然是越靠近北京越好+投资前景的较佳区域，而京东燕郊无疑是较好的落脚点。随着大北京东区的发展，政策红利逐渐落地，尽管限购再次升级，但理性不动产的投资者，依旧将目光投向了潮白河岸的财富土壤。

顺应时代的商办焦点

汇福悦榕湾·中芯1号位处繁华中央，据守潮白水岸，在商业商务双核心的首要区位中，在政策利好的加持下，无论是置业办公，还是投资，都备受关注。随着社会各界的关注与预测，汇福悦榕湾·中芯1号近期即将迎来的开盘，更是备受期待。

繁华之芯，企业驻地，尊贵身份不言自明。作为商业街门户之座的中芯1号，集聚家乐福、高尔夫庄园、温泉度假村、高端商业中心等配套，掌控着大北京东区的商业脉搏。一个高朗豁达的办公空间，体现了一个企业的胸怀与志向，中芯1号的3.6米层高是京东区域少有的， 60~74㎡（建面约）敞亮开阔的独立商务空间，突破次元格局，赋予投资创业者多元化、人性化的办公环境，以豁达空间提升商务气度。