8月2日上午，在2018年博鳌房地产论坛精英对话中，中原集团主席兼总裁施永青指出，“控制房价上涨”或较难实施，中央的态度是很明确的，但我觉得是不容易做得到。

施永青进一步说，价格是市场的最重要信息，现在连价格都控制了，就难以反映市场的真正的情况，没有价格信息，定出来的政策就可能会出现失误。

“价格不可能永远停在一个阶段，它在一个高峰上，要么掉到那边，要么掉到这边，它不可能永远在中间，停是停不了的。现在中国的租金回报率才1.5%到2%，为什么有这么低的租金回报率呢？因为大家觉得房价会上升，可以补偿租金回报率不够的问题，如果价格不上升，你这个租金回报率就变成不合理的投资，价格就要下来。”

施永青补充：“中国的房地产在这20多年来没有真的大的调整，但是经济跟不上就可能会出现大调整。”