12月12日，北京市挂牌出让3宗地块，包含1宗住宅用地和2宗商业办公用地，分布在房山区和石景山区，起始总价81.68亿元。其中房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块较终被 中骏底价竞得；石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块、石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块两宗商业用地均被首钢底价竞得。北京土拍单日总收入81.68亿元。

房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块

房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块是北京当日土拍中不多包含居住用地的，该地块位于房山区良乡镇，临近限竞房金樾和著、旭辉城及共有产权房金融街·金悦嘉苑。地块建设用地面积16.58万平方米，建筑控制规模不高于38.11万平方米，起拍总价42亿元。未来商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且较高销售单价不得超过38878元/平方米。

该地块仅有中骏参与竞拍，较终底价收入囊中。

地块位置如下：

地块点评：

该地块是房山区良乡镇近年拍出的第三宗限竞房地块，且临近另两宗限竞房用地金樾和著、旭辉城。作为较早一批入市的限竞房项目，金樾和著和旭辉城售卖情况不尽如人意。一方面在于周边配套落后，目前地块周边无完善商业配套、没有成型社区，多农田和村庄，整体生活设施较差，生活体验感不强；另一方面地块位置较差，距离地块较近的地铁线是房山线，直线距离近4公里，公共交通落后，导致出行极不方便。

尽管目前该地块周边配套、交通等设施落后，但随着良乡镇不断建设，项目自带配套设施建成落定，相信未来该地块能和曾经的长阳镇一样适宜人居。

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），建筑使用性质为B4综合性商业金融服务业用地和F3其他类多功能用地。未来将建设商业、办公产品。地块建设用地面积3.56万平方米，建筑控制规模不高于10.04万平方米，起拍总价16.67亿元。

该地块较终被首钢底价拍得。

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），建筑使用性质为B4综合性商业金融服务业用地。未来将建设商业、办公产品。地块建设用地面积3.02万平方米，建筑控制规模不高于13.84万平方米，起拍总价23.01亿元。

该地块较终被首钢底价拍得。

两宗地地块位置如下：

地块点评：

两宗商业办公地块是石景山区在2019年拍出的首两宗商业写字楼地块，随着冬奥会临近、城市更新逐步尽快，石景山区开始着手完善区域内商业办公配套。之前石景山区内部商业、办公资源相对匮乏，在冬奥会利好加成下，石景山区的商业配套将逐步完善。