相信关注房产的人最近都关注到了一组数据，那就是如今房产的空置率已经相当之高了，住40亿人都完全够用，房产已经严重的过剩，对一二线城市来说还好，毕竟人口流动性较强，有钱人很多，动不动就是数千万的自己涌入楼市，至少目前来看根本不可能崩盘，那么三四线城市大量的房产又有谁来接盘呢？

而且随着这几年三四线楼市的暴涨，完全是严重虚高，三四线城市的房价已经严重超过了当地的平均工资，空置率至少都在30%以上，现在三四线城市的房子是严重过剩的，不多的解释是，棚改的货币安置模式促进了去库存的不断进行，这自然让三线和四线城市的房地产市场变得火热。

结果，开发商也看到了其中的利益所在，因此疯狂地购买土地建造房屋。三线和四线城市的开发商甚至愿意借钱购买土地，从而导致土地大王的频繁出现。这种姿态丝毫不会输给一线和二线城市的开发商，那么他们如今后悔了吗

前几天一朋友和几个开发商吃饭的时候就说道了这个问题，他们各个也为自己上半年买地的冲动十分后悔，现在已经欠下了银行一堆债，随着货币化安置棚户区改造的暂停，他们也都不知道自己的房子能够卖给谁，如果到时候无人买房也只能申请破产了，到时候把债务都丢给银行，也算是解脱了。

开发商不顾实际情况拼命盖房，他们甚至都不知道自己能卖给谁。在房子完工并投放市场之后，难道不是又一轮的去库存吗？如果一直以此循环，总会有大量积压的房屋库存。这样，房价会不会越来越贵，整个房地产市场会如何降温？想想就会极其可怕