新城控股终进京 23.3亿拿下顺义新城地块

搜狐焦点北京站 2018-12-04 16:33:16
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12月4日下午,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次共有两宗地出让,均位于顺义区顺义新城第13街区,出让起始总价26.6亿,建设用地面积总和约9.82万平方米。

12月4日下午,北京市土地市场迎来了新一轮土拍,此次共有两宗地出让,均位于顺义区顺义新城第13街区,出让起始总价26.6亿,建设用地面积总和约9.82万平方米。

两宗地里,京土整储挂(顺)[2018]042号土地为R2二类居住用地、A33基础教育用地;京土整储挂(顺)[2018]043号土地为R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地。

最终,042号土地被华润以8.85亿元拿下,溢价率16.45%;043号土地被新城以23.3亿元竞得该地块,溢价率22.63%,两宗地累计拍卖总价32.15亿。

两宗地具体信息如下:

北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,位于顺义区顺义新城。该地块建设用地面积28367.28 平方米,建筑控制规模不大于42028平方米。其中,R2住宅用地(6008地块)38668平方米,容积率1.6,控高24;A33基础教育用地(6009地块)3360平方米,容积率0.8,控高12。

该宗地块,出让起始价为7.6亿元,竞价阶梯为400万元,竞买保证金为1.52亿元。

该宗地中商品住房为限竞房用地,规定销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

该地块吸引了华润、新城、大龙三家地产公司参与报价,最终经过24轮的竞价,华润以8.85亿元竞得该地块,溢价率16.45%。

地块大致位置如下:

北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地,位于顺义区顺义新城。该地块建设用地面积69856.02平方米,建筑控制规模不大于104180平方米。其中,R2住宅用地(6024、6026地块)96590平方米,容积率1.6,控高18;A33基础教育用地(6023地块)2880平方米,容积率0.8,控高18;A61养老用地(6022地块)4710平方米,容积率0.8,控高18。

该宗地块,出让起始价为19亿元,竞价阶梯为950万元,竞买保证金为3.8亿元。

该宗地中商品住房为限竞房用地,规定销售均价不超过43467元/平方米,且最高销售单价不得超过45640元/平方米。

该地块吸引了首开+华润联合体、城建、新城三家地产公司参与报价,最终经过41轮的竞价,新城以23.3亿元竞得该地块,溢价率22.63%。

地块大致位置如下:

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