一直都说大兴共产房项目多，但干打雷不下雨，这回终于下雨了！

而且还是突发的雷阵雨，每天一条的推送用完了，只能熬过了12点给大家更新...

项目叫“国瑞·瑞福园”，明天（本周四）上午10点就开始申购！

5月底就拿了预售证，当时跟大家说过，在大兴瀛海，紧挨着地铁8号线瀛海站，旁边就是两个限竞房万和斐丽和瀛海府。

小区有8栋住宅，都是2梯4户。

总共999套房源，两居784套，三居室215套，价格2万9（全装修）。

主力户型是88-89平的全南两居和伪南北通透两居（客厅朝北），共产房都是这种户型，我就不重复吐槽了...

还有部分139平的四居。

房源分配和以往差不多，

70%房源（698套）：面向大兴户籍无房家庭和在大兴工作的本市其他区户籍无房家庭；

30%房源（301套）：面向大兴工作的“新北京人”。

但具体规则有变化：

大兴户籍的要求取得大兴户籍满24个月；

在大兴区工作的必须在大兴缴社保满24个月，另外必须得是大兴，北京经济技术开发区的不算。

这意味着申购门槛比以往提高了，必须满24个月，另外，大兴和亦庄经济开发区是分开算的…估计以后大兴和亦庄的项目也都这样...

共有产权比例是60%！

单价2万9，买到60%产权，倒算全部产权的价格就是29000÷60%=48333元/平。

旁边限竞房瀛海府、万和斐丽的价格都是52449元/平，相差无几了，再算上户型和品质的差距。到底值不值，大家自己算吧…

此外，大兴建委今天还公布了其他几个共有产权房的进度信息。5个项目，一共4300套房源，都有望在今年开启网申：

位置在地图上给大家标了一下，就绿地的黄村地块较便宜，1.75万，楼其实早就建起来了，就是迟迟不网申。剩下的4块地，价格都在2万9-3万。只是位置不同，谁好谁坏，大家一看便知。

虽说大兴上半年只是干打雷，但下半年应该会连续下雨了，毕竟那么多开工的项目摆着，大兴同学就等着吧...