就在年前，南四环的二师兄诺德逸府也迎来了开盘。

但俗话说“好饭不怕晚”，在现如今这个限竞房井喷的北京市场，有许多好项目人家压根就不着急。就例如臻御府这个项目，同区域的春风和院以及诺德逸府都相继开盘了，而臻御府则将开盘选择在了大年初三。究竟是什么硬实力导致它如此自信的。下面就让我们一起来看看项目的优势都有哪些。

真临铁！区域内距离地铁站较近的项目

要说南四环的这三个项目，周边的轨道交通都主打的9号线郭公庄站，而京投发展臻御府则是三个项目里面离地铁较近的了，仅200米左右，可以说出门就是地铁站，轨道出行优势明显。而郭公庄站是9号线和房山线的换乘站，未来房山线实现北延后，可直接到达南三环，轨道出行更为方便。自驾的话，就不和大家过多介绍了，开车一脚油的功夫就可以上四环，去哪都很方便。

配套优势明显

说完交通出行，再来看看项目周边的配套情况。目前地铁郭公庄站就上盖了部分商业配套，再加上目前已经入住的万科西华府的底商，超市、餐饮应有尽有，基本可以满足日常生活所需。另外，项目周边还享有丰台万达、花乡奥莱等大型商业体，整体生活起来还是很方便的。不仅如此，项目自身的配建也比较丰富，幼儿园、疗养中心甚至还有一个8000平的室内体育馆，这在目前的北京市场来看，都是比较少见的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

户型设计可圈可点，89平三居双卫三面宽

较后来看看项目的户型设计，项目共计9栋住宅，面积为89-130平的三居和四居，产品更偏向于刚改和改善需求的朋友，项目均价67702元/平。要说项目较大的亮点就是户型设计方面，89平的三居做到了双卫三面宽，下面就让我们一起来看看项目的户型怎么样

户型点评：先来看三居，这个89平的三居做到了南北通透，客厅及双卧三面宽朝南，整体通风和采光都可以保证。另外，厨房、餐厅以及客厅做到了整体方正通透，在保证了空间利用的同时，还增大的空间的既视感，整体提升了居住品质。而且主卧做成了完整的套间设计，拥有独立卫生间和独立衣帽间，再加上双卫的设计，整体户内空间利用得到了较大化。但双卫的设计，多少也会牺牲某些空间的大小，例如北向书房的空间略显局促，就看大家是否介意了。

户型点评：较后再来看看这个130平的四居，可以说是89平的升级版，同样的三面宽设计，而且进门位置还设立了独立玄关，这种回家的仪式感还是非常不错的。同样130平的格局，主卧套间就是必备品了，而且主卫的空间较大，在舒适度上也会整体提升。而且四个卧室的空间分布也较为均匀，基本都具备放床的空间，整体的空间布局还是比较合理的。对于该删的朋友们来说，这个户型还是不错的。

总结

随着白盆窑三兄弟的相继开盘，加上现在纯商品房用地的批量供应，未来以高性价比上车四环的机会可能会越来越少。而臻御府的交通、配套以及户型方面的优势，还是有目共睹的。项目预计年后会入市，感兴趣的朋友可以关注一下。

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