中国网地产发布了2月较后一周北京的房屋成交数据，北京房屋成交量竟然已经回升了，环比上涨64%，与去年3月初的成交水平差不多，真是可喜可贺。不过，这些数据里竟然不含共有产权房，性价比超高的共有产权房可能感到一丝丝不服。

那么，目前北京的共有产权房是一个什么情况呢？根据北京市2020年度建设用地供应计划部分指标分解表，焦点君得知2020年的供地计划中共有产权住房用地并没像往年那样单列，而是结合实际需求、已有房源配售去化、现有土地资源等情况再分配，规划不太清晰明确。目前已定案名的待网申或者已网申的32个共有产权房项目列表如下：

上述列表中，昌平和朝阳是共有产权房大户，其次是通州和大兴，而北京较大体量的共产房却是在顺义，价格较低的位于房山。另外，还有几处共产房每平单价仅1万多，真想不到北京还有这价格的房源，机会难得啊。下面，焦点君就为大家介绍介绍这处房源较多的博裕雅苑及其同区的两处共产房十里湖光和水映兰庭。

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博裕雅苑

项目位于顺义区后沙峪板块，天北路东侧裕庆路西侧，地块西侧配套资源稍显稀薄，东边生活配套较为成熟完善，该板块国际学校资源优厚，还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校，购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇，沃尔玛山姆会员店已经正式营业，休闲购物挺方便。

博裕雅苑已经经过两次选房， 2952套目前仅剩361套，三居房源已售罄，剩余主力户型为建筑面积约87-89平米的两居。房源较多的两居户型分为A、B户型，A户型一进门是餐厅，私密性更好，但仅一个带阳台卧室朝南，采光效果值得考虑；B户型一进门直对客厅一览无余，私密性不高，但客厅带阳台且朝南，外加朝南一个卧室，通透性和采光性更好。

项目是今年较早全面复工的项目，目前部分楼栋已快封顶，预计2021年6月就能交房。递补网申详情尚未公布，现在想去项目售楼处还得提前电话预约才能实地到访。

中建十里湖光

中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着，就在对面，共享周边配套，除了上述介绍的学校、商超、旁边还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院，购物广场还有九重汇，紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。公共出行就主要靠公交车，距离较近的地铁站也得有个3公里，自驾出行倒是不错，旁边就是天北路。

项目排名前列次选房后，共1400套房源剩余826套，去化率仅41%。项目以约86㎡南北通透两居、约87㎡全阳两居，及约109㎡多功能三居为主，搭配少量约67㎡一居和约73㎡小两居。较低首付仅约55万，预计2022年11月底交房。不过，经过排名前列次选房，项目一居户型售罄，两居三居尚可选择，目前较低总价是198万。

递补网申受疫情影响，估计延期至四五月份，具体时间待定，售楼处已有工作人员，可拨打下方电话致电咨询。

水映兰庭

项目北侧是白马路，过了马路就是小吃一条街，较大的商超就是美丽汇；南侧是龙苑路，再远一些便是牛栏山一中实验学校；西侧是站前北街，离火车轨道不远；东侧是通顺路，也是顺义的主干道之一，自驾出行还是挺便利的。另外，项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着，但每平价格却低了1万多。

项目房源共剩146套，有63平-67平一居、87平两居和89平三居。一居户型看着狭长，动静分离，适合单身人士；两居三居跟目前市场上主流的89平小三居相似，87平米做两居刚刚好，各空间面积应该均在刚需族的舒适指数内；89平三居中两次卧的空间还是略微局促。

不过，项目一居已售罄，目前87平两居较低总价205万，项目递补网申事宜可自行拨打下方电话咨询。

文末总结：博裕雅苑，单价23000 元/平；中建十里湖光，单价27000 元/平；水映兰庭，单价24000元/平，均是全装修交房。前两个项目均位于后沙峪，地段要比水映兰庭好些，但十里湖光的价格没其他两处有优势。较后提醒大家一句，共产房适合纯自住，想做他用的朋友请绕行。如果您还想了解更多项目信息，可以点击下方的线上售楼处。

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