一口价! 观承望溪130平四居洋房693万起
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现在很多改善类住房需求的购房者更多地选择洋房产品,而不是传统的高层住宅。那洋房与高层有什么区别,又有哪些不错的适合改善上车的洋房产品呢?
洋房与高层的区别非常明显的一点,高度。在我国建筑高度大于27米的住宅被称为高层,反之则是洋房。即洋房的高度和层数会远少于高层,洋房的层高一般会在六层左右。
第二点就是公摊面积和梯户比(这可是实打实花出去的钱),高层大都是两梯四户,两梯六户甚至更多,而洋房一般是一体两户,还有做成一梯一户的(比较少,一般是比较高端的项目),相应的公摊面积也就差了非常大。
第三点就是居住舒适度的问题,一栋楼里的人越多,人流量越大,对居住舒适度的影响越大。另外还有上边说的梯户比,不说别的,如果赶上上下班的时间,高层等个电梯就要不少时间。
还有一点非常重要的,价格。毕竟洋房一般都比高层的价格要贵一些,所以也更加偏向改善类型。
有朋友可能会问了,我正好是寻求改善的购房者,在望京工作,有什么好的选择吗?在这里焦点君就给大家简单介绍几个项目。(数据以开发商提供为主,购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)
观承望溪
项目位于顺义高丽营于庄,京承高速8号出口附近,是万科打造的观承别墅的第四期产品。同区域内别墅产品较多。周边配套也非常不错,不说别的,万科自己打造的商业配套--观承汇商业,就能够满足购物娱乐的需求。
项目主打洋房和叠拼产品,建筑面积约130平的洋房总价在800万左右。
一眼看去,130平的四居洋房是一个经典的四叶草户型即四间卧室分布在房间的四个角上,还是南北通透的全明格局。我们从主卧开始看看这个户型都有什么亮点,首先主卧是套间,套内的卫生间还是明卫;而次卫则在明卫的基础上还做了干湿分离;在进门处有一个类似储藏间的小房间,可以做一个储物空间。北向的两个卧室中规中矩,没有很突出的亮点,但也没有什么缺憾。
在这周内呢,项目还推出了一套一口价房源,130平的四居只要693万就可以拿下。(数据以开发商提供为主,购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)
这个项目浴室位于京承高速8号出口附近,要在观承望溪的北边,两者的距离不远。同样的在项目周边也有自己建设的商业配套,由富力集团主导建设的面积达10万平的商业。不仅如此,项目还引进了国际一流教育机构诺德安达,合作建设一所学校,同时海建设了老年康养中心,能够满足一家老小三代人的需求。
同样是别墅区内的洋房,项目有建筑面积约140平的四居和建筑面积约160平的五居两种洋房户型。
这这里就列举一下两个户型的共同之处,不同之处我建议您去售楼处的样板间实地看一下。南北通透南向三面宽的设计,视野非常好的转角阳台,主卧套间的设计,全明卫生间。北侧两间卧室的隔墙是可以后期拆掉的,可以根据自己的需求决定是否做改动。
项目总共设计了18套洋房,都是带装修交房,140平的四居总价在650万左右,160平的五居在750万左右。
公园十七区
相比于上文的两个项目,十七区位于后沙峪更靠近城四区,距离地铁花梨坎站3公里左右,地铁5站左右就能到达望京。周边配套也是十分成熟,中央别墅区的教育、医疗、商业等配套都能享受到,当然公立学校还是要看教育局的划片。(数据以开发商提供为主,购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)
项目主打纯洋房社区,全部为一梯两户南北通透的设计,有三种面积区间,建筑面积约90平的三居,建筑面积约120和140平的四居,较低总价只要275万就可以上车。
其中140的四居是焦点君认为非常不错的户型,不仅本身户型设计很不错,后期自己也能做不少改动。当然我还是推荐您去售楼处看一下,毕竟实打实的样板家不比文字更直观吗。
写在较后
这三个项目还有一个共同点,物业公司都与开发商直接相关,望溪的物业公司是龙湖物业,金禧璞瑅的是富力物业,而十七区的是金地物业,都是开发商旗下的物业子公司。后期的物业服务品质这方面就不比担心了。
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