5月30日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了2宗国有建设用地使用权。

本次所拍卖的两宗地块均来自远郊地区，排名前列宗为【崇州市羊马镇泗安村16、17、19、20组（光华大道与羊安路交叉口西北侧）地块】，第二宗为【简阳市简州新城龙腾大道以东，涟江大道以南，规划支路以西，规划道路以北地块】，合计出让面积约156亩。

第二宗简阳地块在开拍前，无疑是本次拍卖的重头戏。除了在成都东进战略之下，简阳土地一直吸睛抢手之外。本次高达4000元/㎡的起拍价，也是迄今为止简阳的较高起拍价。

据悉，此宗地块位于简阳市的简州新城，该区域内有大量储备用地，近两年的土拍也几乎出自于此。4月10日，中交集团就以溢价率180%，楼面价4200元/㎡竞得的同区域土地，而本次起拍价，无疑已经逼近上次的成交价。

但由于起拍价较高，在本次土拍中，此宗地块却遇冷于起拍价成交，被重庆中交丽景置业有限公司竞得。

与之相反的是，排名前列宗崇州地块却在本次土拍中遭遇多个房企轮番抢夺。

近期崇州地块在土拍市场的表现似乎都很不俗。前几天新城控股就以成交价520万元/亩，高溢价率147.6%在崇州拿的地。

在上次高地价背书的情况下，崇州地块也是越战越勇，本次被成都恒茂置地有限公司以4237元/㎡（565万元/亩）价格拿下，成为崇州土拍新地王。依据建安成本计算，崇州或成下一个房价破万远郊。

本次土拍结果详情如下：

排名前列宗地

土地位置： 土地位置：崇州市羊马镇泗安村16、17、19、20组（光华大道与羊安路交叉口西北侧）

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 48996.64

用地面积(亩): 73.4950

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 大于48996.64平方米且不大于97993.28平方米（1.0＜容积率≤2.0 ）

起拍价(万元/亩): 208

成交单价（万元/亩）:565

成交总价（万元）: 41524.675

楼面价（元/平米）: 4237.5023

溢价率: 171.6346%

计算容积率: 2

建设要求：1、公建配套设施：①、地块北侧的市政规划道路（宽24米，长411米）②、地块南侧的市政绿化带（宽10米，长365米）③、地块东侧的市政绿化带（宽15米，长126米），项目完成建设后，验收合格无偿移交给政府

竞得者:成都恒茂置地有限公司

第二宗地

土地位置： 简阳市简州新城龙腾大道以东，涟江大道以南，规划支路以西，规划道路以北

区域扫描：

宗地所在简州新城是简阳市与龙泉驿区共建的产业开发区，也是成都“一山连两翼”发展规划中龙泉山以东的三大产业组团之一，下辖简阳的四镇三乡，建设用地面积达100平方公里。北接淮口新城，南连简阳城区与新空港经济区，西邻龙泉山城市公园。简州新城主导产业为高端装备（航空飞行器、无人机等）和汽车制造（新能源汽车、智能网联汽车等），将规划建设现代装备产业园。

同时目前规划连接龙泉与简阳的地铁13号线，也将会在简州新城设置站点，给当地带来交通发展助力。

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 55208.91

用地面积(亩): 82.8134

土地用途: 纯住宅

容积率: 82814㎡＜建筑面积≤110417㎡，容积率：1.5＜FAR≤2.0

起拍价(万元/亩): 533.3333

成交单价（万元/亩）: 533.3333

成交总价（万元）: 44167.1280

楼面价（元/平米）:4000

溢价率: 0%

计算容积率:2

建设要求：1、偿配建道路长约375米，宽16米，验收合格后无偿移交给简州新城管委会；2、公建配套：①社区公共服务用房；②智慧小区配套用房：按照智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房。