4月22日，据新华社报道，北京市住建部门对作为北京首批自持租赁住房项目的万科翡翠书院相关问题作出回应称，项目能否获得需求方认可有待市场考验，同时对整个市场租金影响有限。

据了解，翡翠书院项目位于海淀永丰地区北清路与永澄北路交汇处。项目较长租期10年。90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元，如果一次性签订10年的租期合同，租金180万元起，180平方米以上的复式四居室月租金为3万元至4万元，10年租金较高480万元。

而在翡翠书院所在的永丰地区，70平方米左右的一居室的租金在每月4000元左右，130多平方米的三居室的租金也不过8000元左右。翡翠书院的租金远高于周边。

对于翡翠书院项目的租金是否过高，新华社专访了北京市住建委相关负责人。该负责人表示，企业产品定位属于市场主体自主行为。万科翡翠书院针对周边高新技术企业高管和海外技术人才等客户群体开发建设的高品质、高租金产品能否获得需求方认可，有待市场检验。

该负责人表示，由于其在租赁住房供应体系中占比很小，对整个市场租金影响有限。