朝阳、延庆再添近3000余套共有产权房!

楼市相对论 2017-12-18 09:17:09
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12月14日,北京再次迎来朝阳、延庆、顺义三宗宅地的集中出让,合计起拍价达66.3亿元,总出让面积约26.77万㎡。

继上周四房山两宗共有产权用地同时出让后,12月14日,北京再次迎来朝阳、延庆、顺义三宗宅地的集中出让,

合计起拍价达66.3亿元,总出让面积约26.77万㎡。若全部建成90㎡住宅,两宗地块可提供3000余套共有产权房。

朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块

地块建面75279平,容积率2.1,控高24,全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平(含全装修费用),起始价17亿元,成交楼面价为24708元/平方米。若全部建成90㎡住宅,可提供836套共有产权房。

作为排名前列块走上拍卖台的土地,朝阳区豆各庄地块吸引了石榴、葛洲坝、富力、中铁建、碧桂园、金地共6家房企的竞相“围剿”。

最终中铁建以18.6亿元竞得该地块。

延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块

建面218506平,其中U12供电用地(0015地块)120平,容积率0.4,控高9;U22环卫设施(0016地块)400平,容积率0.9,控高9;A33基础教育(0018地块)3360平,容积率0.8,控高12;R2住宅(0002、0004、0007、0009、0011、0014地块)214626平,容积率2.1-2.6,控高30-45,全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/平(含全装修费用),起始价128000 万。成交楼面价为9794元/平方米。若全部建成90㎡住宅,可提供2428套共有产权房。

作为本次土拍的另一块共有产权地块,延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块也受到了房企的追捧,截至开拍前共收到8次报价,吸引了北控+城建、东亚新华、九燕龙+龙庆+京西北、石榴、富力+中交、碧桂园+金科、中铁建、阳光城等8家房企参与。

最终富力+中交联合体以21.4亿元竞得该地块,溢价率高达67.2%。

顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块

建面201775平,其中B1商业用地86710平,容积率1.8,控高45(地上商业50%自持,自持20年);F1住宅混合公建用地98342平,容积率1.4,控高30(住宅面积78674平,公建面积19668平,住宅面积中配建邮政所200平);R2住宅16723平,容积率1.2,控高24。成交楼面价为18833元/平方米。

顺义区牛栏山地块起拍价高达36.5亿元,截止竞拍截止仅有龙湖、石榴两家房企参拍。在“僧多粥少”、竞争日益激烈的当下北京土地市场,实属罕见。最终,石榴以38亿元将顺义区牛栏山地块收入囊中,溢价率为4.1%。

最终石榴以38亿元竞得该地块。

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