根据数据显示，2017年全年在严苛的调控政策下，北京市商品房新增供应48517套，同比去年下降52%；成交52127套，下降62%；成交面积704.79万㎡，下降54%；成交均价38433元/㎡，上涨18%；成交金额2708.71亿元，下降45%；各房企销售额虽较2016年有所降低，但龙头房企的业绩却更为显眼，房地产集中化的趋势在楼市调控期凸显。

北京房产业绩出炉，龙头企业优势再显

数据显示，2017年北京市场仅有5家房地产企业跻身百亿行列，2016年北京市场TOP10的门槛为超120亿元，而2017年门槛则降至58亿元。逆势行情下的表现，更具含金量，更能体现一个房企的产品力及操盘能力，在这个时候龙头企业优势明显。

2017年北京新房网签数据显示，各房企操盘口径数据显示，较之去年的前十名，今年泰禾、龙湖、华润今年成功跻身前五，尤其是龙湖地产的排名逆势上升。从产品特点到企业，龙湖地产在北京的市场占有率也逆势陡增，从2016年的2%，提升到2017年的近4%，实现历史性增长。

别墅专家稳坐榜单景粼原著北上广深8万+别墅TOP1

龙湖销售记录逆增长离不开区域内各优质项目的贡献。就北京而言，景粼原著在2017年1-7月北上广深一线城市别墅8万+排名TOP1的业绩（克而瑞数据），北京全年朝阳别墅销冠（地产营销人数据），稳赢同类产品。这其中龙湖深厚的操盘能力、产品和服务能力有突出贡献。

同时，别墅产品热销的背后，是北京市场改善性需求的爆发，正对应龙湖地产一贯擅长的中高端产品营造。尤其70/90新政之后，小户型产品的大量供应与改善性产品的少有，造成的市场错配也为龙湖的中大户型产品提供了机会。以景粼原著为例，作为龙湖“首席新中式原著”项目，2017年12月初的工地实景开放，营造出超过营销示范区的工程效果，在高端客户中形成了极好的口碑，较终全年销售额超过48亿元。

景粼原著墅居朝阳TOP1 全北京优质地块

景粼原著作为一线城市别墅市场8万+排名的榜首的同时，也是2017年全年朝阳区别墅市场销售TOP1（数据来源：地产营销人）；在全北京高端别墅处处皆是的市场环境下，景粼原著取得这样的销售业绩，和其所处的地段是密不可分的。

在全北京当下在售的别墅产品市场，景粼原著所处的区域地位和板块价值，可以称之为全北京都难以再有的板块。其所处壹号别墅区孙河板块，是北京先规划后建设的纯粹低密住区，诞生之时就被定位为“世界城市标杆级低密住区”。据守中央别墅区，作为望京的北扩，环顾三元桥的繁华，使这一区域成为2017年度全北京别墅置业者的优选之地。随着京密快速路升级、全亚洲较大湿地公园——温榆河湿地公园的规划，以及孙河作为望京产业北扩风口而形成的产业利好，区域价值聚变。

墅居朝阳TOP1 TOP1的品牌价值

景粼原著，作为别墅营造专家龙湖24年的品牌力作，也秉承了别墅专家品牌的TOP1价值。作为原著系较新一代产品，在造园上汲取前三代产品之精华，承中国文人园林气质之精髓，运用中国古典园林的技法匠艺，匠心营造北京乃至中国少有的山水园林画卷，雕琢回归中国居住的园林雅艺。在建筑设计上，也充分考虑每一寸土地，每一棵树木，让其与自然达到和谐共生的境界，从墙、门、 顶、院等建筑细节之处，彰显名门望族的威仪和礼序。

地段、产品、品牌无论哪一项，龙湖景粼原著都可谓是独拔头筹。且不止景粼原著，区域内每个龙湖产品都具有极强的竞争优势，单个产品的优质性，组成了北京龙湖整体业绩提升的基础。

2017年房企虽然在北京的销售数据“打了折扣”，但行业却在以龙湖为代表的品质企业的带领下，开始了新的产品时代。经历过这一年的洗礼，相信2018年的发展会更加平稳，在改善类资源少有的情况下，龙湖地产在改善类细分市场的先进位置将更加巩固。