2017年9月21日，通州新城这宗地块被北京首开和新奥集团联合拿下后一直没啥动静。今天九月，该地块被定案名“国风尚城”，时隔整整两年终于要面市了。

这个地块位于通州区宋庄镇疃里村，具体四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。宋庄镇可是北京城市副中心外围排名前列圈层特色小镇，拥有中国规模较大、知名度较高的艺术家群落。

该地块在东五环和六环之间，距离地铁6号线还稍有些距离。当初规划全部建设“自住型商品住房”，但如今应该转为共有产权房了，销售价格21000元/平方米（含全装修费用），这个价格在该片区甚至整个通州区都挺有竞争优势。

不过，项目好不好，不能光看价格，后期建筑质量、户型设计及周边配套等要素都要均衡考虑。可遗憾的是，该项目目前尚未对外流露出更多规划信息。关注通州置业的朋友，还可以继续留意恒泰家园、中建幸福里、马驹桥地块、西太平庄地块、西集地块，位置和价格如图。

在这里提醒各位关注共有产权房的朋友一句，这类住房不适合买房，适合纯自住，而且要求特定的申购条件，也不容易买得上，想买的朋友需要多了解政策，提前做好准备。下面咱们来看看通州还有哪些已定案名的低价新盘。

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恒泰家园

项目也是在五环与六环之间，位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至光机电三号路，南至兴光二街，西至京渠路，北至兴光一街，距离五环约1公里，距离17号线北神树站仅800米。

恒泰家园共计7栋楼，全部为南北向板楼，主打建筑面积83、89㎡的二居户型，另有少量66㎡一居户型，总套数1072套，含全装修费用销售均价20000元/㎡。项目已于2019年10月10日上午10点进行公开摇号，较终确认申购家庭9263户，通过购房资格审核家庭共4501户。

中建幸福里

项目位于通州区国家大剧院台湖舞美中心西侧700米，为通州第三个共有产权房，全装修均价30000元/㎡。户型有79平的两居和89平的三居，其中两居占比70%，三居占比30%。营销中心位于通州区北发大酒店4号院，网申详情还请等待官方公告。

首开缇香郡

较后介绍的这个项目——首开缇香郡是纯商品房，均价29800元/平，项目位于北京通州区于家务乡，京津高速与张采路的交汇处。目前在售产品为89-96平米的三居洋房，总价249万起，较低首付88万，这个价格买纯商品房的机会可真是不多。项目规模较大，前期两区已经交付入住近2500户，新推出的C12地块洋房已属于准现房销售状态，明年4月中旬即可交付使用。

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