随着北京新机场空港经济的逐步建设，固安作为环京的重点城镇，在承接北京资源外溢、整合区域资源调配上起到了关键作用。

近几年来，随着城南计划的实施，北京溢出效应的增加，一大批在北京无法购房的北漂被挤到了大七环中来，相对于已经人满为患，道路拥堵的燕郊来说，距离大兴仅一条永定河之隔，距北京天安仅50公里的固安受到了置业者的青睐。

选择环京地区置业，一定要考虑好核心因素，一是到北京的通勤时间，二是房价的溢价空间，三是可供购买机会。短期内，环京地区的工作机会是没法和北京相比的，所以北漂们最主要的衡量指标还是到北京的通勤时间，时间越短这个区域的价值就越高。特别距离来说，北三县的燕郊是30公里，固安是50公里，永清是60公里，北三县占优。但随着燕郊等地人口越来越多，进京道路也是越来越堵。准点快速的轨道交通越来越受到北漂们的青睐。而近期频繁出镜的廊涿固保城际铁路、地铁四号线延长线和新机场线让固安加分不少。

长期来看，房价是否快速增值，是衡量这一区域的关键因素。房价的溢价空间越大，证明这个区域未来会发展越来越好。但是怎么判定房价的溢价空间呢？那就需要判断该区域将来会有多少利好政策了。利好政策越多，国家对该区域的投资越大，那么对该区域将来的经济推动会更大。新机场高速设计方案批复、京开高速主路拓宽工程、京南国际服装产业基地开工建设等一系列动作让固安“火”的不行。

燕郊、香河、大厂和固安四地虽然已处于限购从严、预售从紧的状态中，成交量“速降’,但房价却依然坚挺，上涨预期强烈。在北京新机场建设等的大时代背景之下，虽然“北三县”和固安一同活跃在环京区域，但其实优势各不相同。细究起来，产业基础、人口增长速度、未来规划建制、居住人口水平均有所差别，在“被限”之后的走势中，作为潜力之地，谁更具有想象空间？

近几年，素有“京南排名前列城”之称的固安的区域升值空间持续加大，未来发展情况也不断被看好。

首都第二机场的建设对固安区域是利好的，也将带来很多机遇。立体的交通设施十分便捷，围绕新机场将会建成5条高速，2条地铁，1条轨道交通，而且固安到六环的车程仅为一二十分钟。配套体系日趋成熟，各种教育、医疗、文化体育等设施都很齐全。地处大兴平原的固安，有条件接纳更多的溢出人口，从而成为人口红利聚集地。固安的自然环境也相当优美，自然资源丰富。这些因素都是其房价增长的重要原因，也是助力固安在环京楼市“四小虎”中脱颖而出，成为越来越被看好的黑马的必要条件。

固安眼下房价虽不比北三县，但从产业布局和经济发展的角度来看，随着首都经济圈一体化的全方位配套建设，北京新机场带来的经济机遇和固安本身的优越条件固安楼市具有可持续发展空间，相对其他环京区域显然更有潜力。

如今，在固安，不仅是航天振邦的精密制造，京东方集团的高端显示、鼎材科技的OLED新材料、彩虹系列无人机项目等，都展现出“固安制造”、“固安智造”的新名片，成为固安高端制造产业的主力军。在未来，“固安创造”将成为固安的主力军，在首都经济圈地区战略性新兴产业版图中占据一席之地。　　

除去产业，固安在于城市配套发展及商业配套上也有了十足的变化。　　

根据固安县的较新规划，今年将会高标准打造大湖花园天地商业综合体，启动总部楼宇经济区建设。此外，固安县政府还将投资建设公共自行车，向一线城市的公共服务看齐。与此同时，包括融百汇百货、苏宁易购、聚品荟等大型百货都将于今年开业，全面提升固安的商业配套。而在教育方面，固安城西、城南学校已经开建，并规划了大卫城小学、大卫城幼儿园等多个优质教育资源。

大片的土地资源、便捷的交通、上百万个就业机会、醇熟的配套等让固安成为环京置业的优选，未来反展空间大，潜力无限。

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