10月新房成交量下跌 密云昌平成交区域前五

焦点北京站 2017-11-13 15:59
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10月北京全市新建商品住宅(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)成交量排名前五的区域依次为密云区、丰台区、大兴区、昌平区、房山区。

从今年3月开始,北京楼市成交全面萎缩,不仅新建住宅成交量跌至谷底,二手房成交量也大幅下调。中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

中原地产研究中心统计数据显示,截至10月30日,北京新建住宅前10月成交量为20621套,同比跌幅达50%,并创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值。

另据北京市住建委公布的成交数据显示,2017年10月北京新建商品房成交163.76亿元,与9月基本持平,共成交2413套,环比9月减少730套。其中,居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交131.23亿元,环比9月成交平稳,共销售1997套,环比减少608套,成交均价46226元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅指出,从目前北京新房市场整体成交看,保持着相对稳定的状况,特别是今年“3·17”后,每月保持在2000套上下的成交量,目前的成交主体为中高端改善型产品,在售项目大部分面积在120平米以上,但随着10月份部分限房价商品房的上市,或对北京楼市成交量的提升造成较明显的影响。

从区域上看,10月北京全市新建商品住宅(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)成交量排名前五的区域依次为密云区、丰台区、大兴区、昌平区、房山区。

根据区域成交量排行,昌平区域不管从价格或者交通上,都比较适合刚需上班族,这里给大家推荐几个昌平的住宅项目。

57000元/平方米

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2017年09月27日 70年

三居 (3) 四居 (2) 查看全部户型

昌平未来科技城南区内科技城路与南区一路交界处 查看地图

400-032-4608 转 110497

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12月2日东方蓝海中心专线看房团 距离结束:8天17时51分 已有 0人报名
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东方蓝海中心于9月27日开盘,旨在打造结合科技与生态的宜居地产,70年大产权,预计2019年年底交房;楼盘位于五环到六环之间的未来科技城南区内科技城路与南区一路交界处。均价在57000元/㎡,属于普通住房。 项目一共8栋,其中住宅3栋楼、分别为4、6、8号,办公4栋,1、2、5、7号。采取集中供暖的方式,销售分板楼、高层、小高层三种。

东方蓝海中心位于昌平未来科学城,临近地铁17号线未来科技城南站,距离地铁5号线天通苑北站约5公里。项目北部与北六环路相邻,周边道路发达,交通便利。东侧为科技城路、北侧为南区一路,均为成熟次干道;从项目出发可由京承高速直达市区。东方蓝海中心的产品分为住宅和商业办公两类,因为是纯新盘,也吸引了很多比较关注昌平的购房者。据悉,未来科技城第二小学已经开始开工建设,若未来教育资源配套建设使用,此处会堪比回龙观。

待定

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2017年下半年 70年

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昌平南邵镇中国中铁二局西侧 查看地图

400-032-4608 转 408888

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招商·都会中心一期住宅产品预计2017年下半年开盘,招商都汇中心由招商蛇口与铭嘉地产联袂打造,距地铁昌平线南邵站约600米。该项目联通京藏高速、京新高速两条高速路,紧靠北京城市公园-白浮泉湿地公园,由蟒山国家森林公园、东沙河、孟祖河等自然资源环绕;规划区域内清华十二年一贯制昌平校区;周边分布大型医疗、商业配套等。

招商•都会中心总建筑面积约34万平方米,项目主旨:把握未来城市生活趋势,打造全时都会生活综合体;涵盖城市平墅、微墅、全龄洋房、高端办公、街区商业等业态,融合城市、规划、园林、建筑、人居、科技等方面的趋势化生活元素,更好地为城市未来、生活梦想提供一体化解决方案。

未来公元一期3号楼在售,均价61000元/平,户型面积104平和136平3居、148平4居,3号楼为地上25层,地下1层设计,70年产权,精装修,精装标准以开发商公布为准,物业费待定,交房时间为2020年。

未来公元位于未来科技城内,毗邻即将开盘的东方蓝海中心项目,现阶段获悉未来公元的产品为改善型3居和4居,属于当下上有老下有小的家庭或是以旧房换新房的购房者。未来科技城是在2009年7月开始动工建设的,规划总面积约为10平方公里,建筑方面包含住宅、保障性住房、商业等,属于科技型综合体。为了弥补此地交通的欠缺,地铁17号线北段已经开始施工,并且未来公元也将受益。

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