重点城市住宅市场

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交易市场：楼市成交趋稳，同环比均小幅下降

一线城市环比降幅超两成，广州降幅显著，逾七成。同比来看，整体成交下降21%，各城市分化明显。

二线代表城市环比增长12.6%，同比下降10%。武汉环比增幅较大，济南、温州降幅明显。

三线代表城市成交量环比下降18.8%，东莞降幅较大，仅惠州环比有所上升。同比来看，整体上升66.7%。

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库存：库存总量环比微降，南京降幅明显

监测的9个代表城市库存总量环比下降0.27%。南京降幅较大，为4.1%，深圳、广州降幅均超2%。温州库存升幅较大，达2.9%。

房地产企业经营动态

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企业销售业绩：房企11月销售业绩快速增长

房企11月销售业绩表现乐观，其中：

碧桂园以495亿元的销售额位居榜首，同比增速接近200%；

金茂11月销售额同比增加872%，销售额突破性增长；

保利、富力、融创、新城、旭辉销售额同比增幅均超过100%，其中新城增速超200%。

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房企融资

房企采用的主要融资手段有银行贷款、优先票据、公司债券、CMBN等方式。

部分房地产企业2017.12.04-2017.12.10融资事项

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房企投资

房企积极拿地，成交总额保持高位运转，与前一周相当。房企还积极参投其他企业，以增强综合实力。

部分房地产企业2017.12.04-2017.12.10投资事项

主要城市土地市场

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土地供求及价格

供应量上涨近四成，宅地供应增加近六成

四十个大中城市土地市场情况（市本级）

一线城市：供求两端环比均降，宅地供求两端各项指标均将，仅北京有宅地供应。

二三线城市：整体供应量增加过半，成交方面量跌价涨。

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土地出让金：榜单水平分化明显

武汉收金327.6亿居首，深圳一商办用地独揽239.4亿。

宅地总价：榜单总额走低，武汉汉阳区宅地领衔。

宅地单价：榜单均价下滑，广州白云区宅地领跑。

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热点地块

武汉汉阳新五里地块

成交价：52.8亿元

成交楼面价：15606元/㎡

竞得方：保利地产