十年房价翻近4倍,这里改变的不止是房价!

搜狐焦点北京站 2018-05-11 14:44:41
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最开始知道房山,只是因为京西南的十渡旅游景区,除此之外,对京西南的概念,就是交通不便,后进发展的区域。十年间,量变到质变,房山也不再是那个房山。 曾有媒体分析认为房山仅仅是靠一条地铁线和CSD的规划托起的楼市,导致房山的房价一路上涨的是“城南计划2900亿”、“地铁零距离”、“CSD(中央休闲购物区

最开始知道房山,只是因为京西南的十渡旅游景区,除此之外,对京西南的概念,就是交通不便,后进发展的区域。十年间,量变到质变,房山也不再是那个房山。

曾有媒体分析认为房山仅仅是靠一条地铁线和CSD的规划托起的楼市,导致房山的房价一路上涨的是“城南计划2900亿”、“地铁零距离”、“CSD(中央休闲购物区)”、“华北最大奥特莱斯”、“京津冀一体化”这些概念。正是以这些概念,以及价格洼地印象吸引购房者的房山,区域房价十年每平米翻了近4.73倍。但是经过十年,房山变化的不仅仅是房价,房山房价上涨的原因也不在仅仅局限在规划和地铁线上。房山区域整体规划,正在逐步落到实处,配套正逐渐完善。从公共配套,到交通、环境,房山正在改变!

2010年,地铁房山线开通,曾经的遥不可及,立马感觉近在咫尺。而这仅仅是一个开始,如今的房山有京良路、京昆高速、京港澳高速、五环路、六环路等形成的立体化交通路网,由此极大缩短了到达北京主城的时间。从长阳走京良路到西红门桥附近,仅20分钟,从良乡走京石高速到六里桥也就半小时而已。去年底,燕房线和房山线西延段通车试运营后,燕房线转房山线可在阎村东站实现同台10米换乘,乘客从燕山地区搭地铁到市区的时间大大缩短。燕房线全线设置9座车站,全程预计总共用时25分钟左右。到2020年,地铁房山线将北延至丰益桥南站与16号线换乘,同时,还可在首经贸站与既有10号线实现换乘。此外,房山还将启动与首都新机场联络线、轨道S6线西延线。

北京小学分校、北京四中等优质学区资源已经落户房山;综合性三级甲等医院——武警总医院落户房山;奥特莱斯、长阳半岛广场、绿地缤纷城等大型商业配套落地房山;同时,房山还建设了包括滨河公园等项目,区域整体配套逐步落到实处。在房山良乡大学城,中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等一流院校林立,为区域不断输血,提供智力。

如今,京津冀协同发展赋予房山“京保石发展轴”战略起点的独特优势,这是千载难逢的重大机遇,为房山对内承接市区高端要素、对外辐射拉动周边河北省地区发展、发挥“内承外联”桥头堡作用搭建了更大平台。今天小编就来为您介绍几个房山的品质新盘。

58000元/平方米

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2017年01月15日 70年

三居 (1) 四居以上 (2) 查看全部户型

房山长韩路 查看地图

400-032-4608 转 119641

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中粮·京西祥云位于地铁房山线稻田站北800米处的,下车步行10分钟就可以到达。项目有很好的生态景观,正处于发展带的北京平原城市段,紧邻永定河绿色生态发展带,周边自然生态资源也比较丰富,有园博园、大宁水库及生态景观带上的绿堤公园和滨河森林公园都在项目四周环绕。

中粮·京西祥云项目设计精细化,贴心、人性的159个匠心细节,与华为携手,打造的智慧家庭生态系统。入户模式采用了电梯一卡通的形式,项目还比较难得的引入了人脸识别系统,整体的私密性更高。中粮·京西祥云目前均价58000元/平方米起,房源最高单价64000元/平。主力户型为140.00平4居。非毛坯交房。住宅产品预计2019年年底整体交房。

53000元/平方米

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2018年上半年 70年

三居 (3) 四居以上 (4) 查看全部户型

房山长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处 查看地图

400-032-4608 转 119529

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北京城建国誉府位于房山区长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处。项目打造了189㎡(建筑面积)4+1两厅三卫的户型。入户玄关融合中式风格,既考虑了户型较好的风水格局,又彰显了归家的尊贵礼仪,同时增加了主人的私密性。户型层高3.2米,南北通透,形成两卧一厅朝南的格局,达到三面采光270度的景观视野。配有独立卫生间可以作为老人房,做到了三代同堂互不干扰,真正实现了高端住宅的标准。

北京城建·国誉府项目目前房源待售中,预计推出4号楼和5号楼的住宅产品,户型面积约165平米和189平米,预计均价50000元/平左右,总价957万起。物业费3.8元/㎡·月。

天资华府

在售

43000元/平方米

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暂无 70年

二居 (1) 三居 (6) 四居以上 (2) 查看全部户型

房山昊天北大街38号,长阳CSD办公楼南侧 查看地图

400-032-4608 转 118576

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天资华府位于房山昊天北大街38号,长阳CSD办公楼南侧。天资华府在小区中配建了约7000平米的会所,可以为业主提供健身、游泳等休闲方面的服务。在社区绿化上,好像并没有下什么功夫,主要是以大面积的草坪为主,没有设计花卉、景观等观赏价值较高的绿化。小区内部实行人车分流,业主可以在车库乘坐电梯直接上楼,十分方便,车位比为1:1.9,可以满足拥有两辆车的家庭。

天资华府项目现有少量跃层在售,户型面积约193平、270平、276平,均价43000元/平。项目为现房待售,预计主推高层,均价45000元/平,预计主推户型为117平和137平3居。

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