一铺难求十大原因

一、看区域：望京下一站，北京临空经济区

旭辉26街区位于南法信镇，该区域形成了以机场为核心的临空经济区，辐射物流、保税、海关、航空、酒店会议会展产业等多个产业聚集区，未来将更多的承担朝阳区和北京外溢产业的落地。区域的发展为旭辉26街区的价值腾飞奠定了坚实的基础。

二、挑地段：15号线南发信站南约300米

依托于临空经济核心区，南距15号线南法信站约300m的优势。项目周边聚集了像空港中心、航城广场、宏远临空总部港、天博中心、顺捷大厦、海关大厦、东港鑫座等写字楼，汇聚约91000商务消费群体。

三、聚人气：汇聚100万+消费群体的流量中心

最重要的是商铺投资一定要选择有政府导向和产业支撑的区域，目前临空经济区域内有物流园区、保税区、国门商务区以及汽车制造园区四大产业园区，聚集约46万人口工作于此。3公里范围内，有华英园、马可汇、等住宅小区共计约4970户常驻人口。凭借3大交通网络：首都机场；地铁15号线与规划中S6及R4的三条地铁；京密路、顺平路、机场北线等多条公路线。旭辉26街区将拥有百万级的客流辐射能力。

四、小铺少：建筑面积约30-200 m²珍席小户型

3.26限购后，开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。，由此可见小铺已经成为珍席产品，未来不会再有。随着商住限购升级，租房市场会更加火爆，市场租金暴涨，将成为不可阻挡的趋势。

五、全临街：开放式布局汇客流为财流

商铺正因为临街才能称之为“商铺”。大部分人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望，才会去购买。旭辉26街区，引入BLOCK街区理念，开放时尚的布局，每栋楼下均有商业步行街，独有商业连廊设计，连接着共计约3万㎡临街商铺，极大带动人流的聚集。

六、准现铺：即买即享降低养铺成本

多少想要创富的人在没有买铺之前，精力已被眼花缭乱的商铺产品耗尽？众所周知，期铺在交铺前存在可能长达1年至2年的等待期，变数多，风险更高。与期铺对比，准现铺以实体呈现商铺方位、建筑品质、空间大小，看得见摸得着的准现铺让投资更有把握，不用担心工程进度、开发周期、养铺周期等问题，投资安全有保障。

七、260万起：低总价投资风险低

总价高的商铺，由于对资金量的需求大，风险也较高。旭辉26街区，商铺面积控制在200㎡以内，小面积商铺总价不高，总价260万起，入市门槛相对较低、收益则相对较高，适合个人投资。在租赁市场，小面积商铺往往也是热租的铺源，因此投资者入手小面积商铺，易租也易转手，投资风险也比大面积商铺低。

八、白加黑：24H超长营业时间

据了解，目前市场上的商铺，基本上都是上午九十点钟开门，晚上七八点或九十点打烊，一天营业的时间最多12个小时。旭辉26街区商铺开启“白加黑”模式，得益于自身1万余社区消费群体，同时，开放式的街区服务周边的写字楼、社区庞大客流，即使晚上也有大量消费群体涌入。24小时的超长营业时间，成就24小时不眠生长的财富优势。

九、全能铺：可出租可自营兼顾餐饮等N种业态

旭辉26街区商铺面积区间设定在约30-200 m²之间，可小可大，自由组合，铺铺临街。同时小面积商铺，总价低，业态不受限制，可做餐饮、小便利店、花店、咖啡店、小书吧等等。对于投资来说，租客多，不愁空铺，租金自然上涨；对于自营而言，可选经营范围广，低投入，高收益。